Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 775.600 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Südfriedhof Wiesbaden 65187

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Herr H. Birx

Verkaufsbüro Ü-Haus.de GmbH

Wiesbaden - in Top-Wohnlage Nähe Rhein! Neubau Massivhaus mit Wärmepumpe und vielen Extras

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Platz für die
Familie.

Helle und lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges
Badezimmer erwarten Sie!

Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige
Erstellung als traditionelles und wertbeständiges
Massivhaus.

Das Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lediglich die Malerarbeiten und die Bodenbeläge sind in
Eigenleistung zu erbringen.

Vertrauen Sie auf eine langjährige Erfahrung im Hausbau und die
Erstellung Ihres Hauses mit erfahrenen Fachfirmen.

Wir bauen für Sie zum garantierten Festpreis!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
3 Geschosse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Südfriedhof, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bauplatz befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit
Einfamilienhausbebauung. Er bietet durch seine direkte Süd-
West-Ausrichtung einen hohen Wohnwert und vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten.

Wiesbaden – Biebrich ist ein beliebter Stadtteil von Wiesbaden
und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Straße wohnen Sie in
einer Sackgasse, sodass die Lage
als sehr ruhig zu bezeichnen ist. In ca. 2 Min erreichen Sie
fußläufig die Busanbindung (Linie 14) in die
Innenstadt und auf der A66 sind Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten.
Sie können hier die Vorzüge des städtischen Lebens genießen,
(der Biebricher „Ortskern“ ist schnell zu erreichen) und dennoch
in einer ruhigen Umgebung wohnen. Die umliegende Natur sowie
der Rhein laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie
dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt haben.

Sowohl der Rhein als auch der Schlosspark sind in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

775600 €

5.461,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.461,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung ist ohne
Mehrkosten nach Ihren Wünschen möglich.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Hausanschlusskosten,
der allgemeinen Baunebenkosten und Außenanlagen.

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Übrigens: Wussten Sie schon, dass eine Finanzierung oft auch mit
wenig Eigenkapital möglich ist?!

Gerne prüfen wir Ihren Anspruch auf öffentliche Fördergelder
und unterstützen Sie bei der Beantragung.
So kann z.B. eine Familie einen Anspruch auf bis zu 125.000,- €
zinsverbilligtes Baudarlehen haben (aktueller Zinssatz 0,60 %
nominal, 0,68 % effektiv gem. PangV, Zinsfestschreibung 20 (!)
Jahre, Stand Dezember 2024).

Fragen? Sprechen Sie uns an!
Interessiert? Bei Anfragen geben Sie uns bitte Ihre vollständigen
Kontakdaten
inkl. Anschrift und Telefonnummer an. Nur dann können wir diese
bearbeiten.

www.perfecta-projekt.de

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Online-ID: 2hzkc56