Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 809.000 € 13 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Harleshausen Kassel 34128

Monat
13Zimmer
360 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Wiam Kaiyal

KAiYAL-Immobilien

4-Familienhaus mit Top Rendite

Hausbeschreibung:
Diese schöne top sanierte 4 Familien Haus liegt im Kassel- Harleshausen ein sehr beliebter Wohngegend, vor allem für Familien mit Kinder.
Das Haus hat 4 Wohnungen:
1.EG Wohnung: 3 Zimmerwohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche, Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche und ein Küche. Diese Wohnung ist komplett möbliert und wird seit ca. 8 Jahren als Ferienwohnung benutzt.
Durchschnittliche Monatseinahmen (netto) bei 60 % Auslastung über 2000 €
2.1. Obergeschoss Wohnung: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche,
Kaltmiete 750 €+ 50 € Garage
3.2. OG Wohnung: 4- Zimmer Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche, Kaltmiete 750 €
4.DG Wohnung: 2 Zimmer Wohnung ca. 65 qm Wohnfläche, komplett möbliert und wird ebenfalls als Ferienwohnung benutzt. Die durchschnittliche Monatseinnahmen (netto) ca. 1500 €.
Die Wohnungen haben Gasetagenheizung, zu Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zu Verfügung, dazu ein gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt und das Gesamtobjekt im guten Zustand.
Der Verkauf von Inventar kann separat verhandelt werden. Wir haben einige Stammgäste, somit könnten Sie sofort starten.
Haben wir Ihre Interesse Geweckt kontaktieren Sie uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil
voll unterkellert

Lage

Harleshausen, Kassel (34128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnanlage am Habichst-Wald in Kassel-Harleshausen, in unmittelbare Nähe zum Schwimmbad-harleshausen, Bahnhof Harlehausen bzw. öffentlichen Verkehrsmittel in Kassel. (100 m).
In der Nähe finden Sie alle möglichen Versorgungen(Supermärkte, Feinkostgeschäfte etc.) und die nötigen Dienstleistungen (Ärzte, Apotheken etc.)
Von Hier ist die Kasseler Innenstadt schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

809000 €

2.247,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Gesamt Mieteinahmen sind ca. 60.000 € p.a.
1) 2000 € Ferienwohnung EG (auch mehr möglich)
2) 1500 € Ferienwohnung DG (auch mehr möglich)
3) 1. OG 800 € kalt
4) 2. OG 750 € Kalt
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAiYAL-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ahnatalstraße 18a, 34128 Kassel

Partnerschaft

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Online-ID: 2du5l5k