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Wohnung zur Miete
1034 €Nettokaltmiete
1Zimmer
51,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Stefan Luschnig
engelreal immobilien GmbH

Smart Cityoffice: "Best place, best results" - Sonnige Ausrichtung und Topausstattung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.

Objekt:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage, im letzten Stock eines Traumaltbauhauses und ist nach Süd-Westen ausgerichtet!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC sind neutral und modern verfliest.

Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente
Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem in den letzten Stock!

Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. 
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. 
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!

Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Wien (1010)
Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1406.48 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1034 €
20 €/m²
Betriebskosten
74.5 €
Kaution
4.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.034,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 51,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

engelreal immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bierhäuselberggasse 75 , 1140 WIEN
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Partnerschaft
Herr Stefan LuschnigDein Kontakt
Online-ID: 2gvw654
Referenznummer: OBGC20240919181525321e2071b9b4c
Herr Stefan Luschnig
engelreal immobilien GmbH
  • Exposé