Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Herweghstraße 13 Johannisthal Berlin 12487

Monat
3Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jessica Schrade, AMS GmbH

Allgemeine Makler Service GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst: solide vermietete 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1995 gebaut und verfügt über eine Zentralheizung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung ist seit 2018 an sehr ruhige Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 850,00 € (9,50€/m²), das Hausgeld beträgt 371€ mtl.

Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus:
- 3 Zimmern
- Küche (mit EBK)
- Bad mit Dusche und Wanne
- Flur
- Abstellkammer
- Loggia
- Kelleranteil

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über Fliesenboden in Bad und Küche sowie Laminatboden im Flur und Wohnzimmer. Im Schlaf- und Arbeitszimmer befindet sich noch Teppichboden. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und Wand hoch gefliest. Die Loggia ist ca. 7,5m² groß und besitzt eine Süd-/Südostausrichtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Loggia
vermietet

Lage

Herweghstraße 13, Johannisthal, Berlin (12487)

Das Objekt befindet sich in Berlin Johannisthal. Der nächstgelegene S-Bahnhof Schöneweide ist ca. 1,2km entfernt und fußläufig zu erreichen. Alternativ stehen den Bewohnern auf dem Sterndamm mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Die nächstg-legene Autobahnanschlussstelle „Stubenrauchstr.“ Ist ca. 2km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.121,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

371 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.121,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern über das Immowelt- Kontaktformular und hinterlassen uns ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann umehend bei Ihnen.

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Anbieter der Immobilie

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Radickestraße 40, 12489 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gdt958