Grundstück zum Kauf

690200 €690.200 €400 €/m²

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1.725,5 m²Grundstück

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Häcklingen, Lüneburg / Häcklingen (21335)

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Traumhaftes Baugrundstück am Waldrand von Lüneburg

Erleben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume an einem der begehrtesten Standorte Lüneburgs zu verwirklichen. Dieses einzigartige Baugrundstück liegt direkt am Rande eines idyllischen Waldes und verbindet Naturidylle mit hervorragender Infrastruktur.

Flexible Grundstücksaufteilung - Zwei Varianten zur Auswahl
Um den individuellen Wünschen zukünftiger Bauherren gerecht zu werden, steht das Grundstück in zwei Aufteilungsvarianten zur Verfügung:

Variante 1: Ideal für ein großzügiges Einzelhaus.
Variante 2: Perfekt für ein gemeinsames Bauprojekt oder zwei separate Wohneinheiten.
Beide Optionen bieten vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Bauvorhaben.

Bebauungsplan "Nr. 2, Sandwehe"
Das Baugrundstück unterliegt den Bestimmungen des Bebauungsplans "Nr. 2, Sandwehe", der folgende Rahmenbedingungen vorsieht:

Gebietsart: Reines Wohngebiet
Bauweise: Offene, eingeschossige Bauweise mit Möglichkeit für eine zweite Etage (maximal 2/3 der Erdgeschossfläche).
Grundstücksgröße: 1.725,5 m²
GRZ und GFZ: 0,3

Bestandsschutz:
Wertvolle Buchen und Eichen auf der Westseite (zur Straße hin) stehen unter Bestandsschutz und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.
Hinweis: Die endgültigen Bebauungsmöglichkeiten sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt Lüneburg abgestimmt werden.

Erschließung:
Die Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich bereits an der Straße und erleichtern somit die Erschließung des Grundstücks.

Ein Ort mit Zukunft - Naturnah und perfekt angebunden
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer naturverbundenen, ruhigen Umgebung Ihr Traumhaus zu errichten - und das mit einer exzellenten Anbindung sowohl nach Lüneburg als auch nach Hamburg.

Profitieren Sie von der einzigartigen Lage, den flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der Nähe zur Natur. Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen!

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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