Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 8 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 1.296 m²<br/>Grundstück Odenkirchen - Mitte Mönchengladbach 41199

Monat
8Zimmer
234 m²Wohnfläche
1.296 m²Grundstück

Ramona Reiche

PlanetHome Group GmbH

Traumhaus in Top-Lage: Stilvolles Wohnen mit Gartenparadies in Mönchengladbach Odenkirchen

In Mönchengladbach Odenkirchen steht dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² zum Verkauf. Das im Jahr ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter, der durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen perfekt in die heutige Zeit übertragen wurde.
Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt und das Wohnklima angenehm macht. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sorgfältig instand gehalten, wobei großer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt wurde, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Das Haus verfügt über eine vielseitig nutzbare Nutzfläche im Keller, die dank ihrer Beschaffenheit auch für Wohnzwecke umfunktioniert werden kann. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer, als Hobbyraum oder als Rückzugsort für Gäste.
Das großzügige Raumangebot, die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum zur Entfaltung legen.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Hauses überzeugen und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das volle Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Odenkirchen - Mitte, Mönchengladbach (41199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Odenkirchen in Mönchengladbach bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Geprägt von einer charmanten, historischen Altstadt und einer guten Infrastruktur erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit. Besonders Familien schätzen die ruhige, grüne Lage und das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Odenkirchen besticht durch seine Nähe zum Tierpark und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Autobahnen A44 und A61 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Aachen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Mönchengladbach und andere Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank seiner charmanten Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet Odenkirchen eine perfekte Umgebung für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.414,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.414,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ramona ReicheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnlz5g

Referenznummer: 632308