Haus zum Kauf

275000 €275.000 €1.950 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

---

10Zimmer

141 m²Wohnfläche

748 m²Grundstück

---

Langendernbach, Dornburg Langendernbach (65599)

---

Das Wohn- & Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 gebaut und in den Jahren 1962, 1978 und 1982 erweitert und umgebaut. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Loggia, einen Balkon und eine Terrasse. Der Anbau wurde als Verkaufs- und Ausstellungsraum sowie Lager und 3 Büros verwendet.
Dieser eignet sich zum Ausbau für zusätzliche Wohnfläche oder als Einliegerwohnung (eine entsprechende Nutzungsänderung vorausgesetzt). Im 2. Stock befinden sich ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und hat eine überdachte Sitzecke.
Die Werkstatt befindet sich in einem Nebengebäude hinter dem Haus und kann über eine Hoffläche direkt angefahren werden. Von der Terrasse und dem Balkon hat man eine schöne Rundumsicht über Langendernbach und Umgebung.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 372 m² Wohn- & Nutzfläche, die sich auf die o.g. Räumlichkeiten verteilen. Die separate Werkstatt ist in der Nutzfläche nicht enthalten und kommt noch dazu.
Die Grundstücksgröße beträgt ca.748 m².

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Nutzfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00