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Haus zum Kauf 275.000 € 10 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Langendernbach Dornburg Langendernbach 65599
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Haus zum Kauf
275000 €1.950 €/m²
Finanzierung ab 1148 €/Monat
10Zimmer
141 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

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Herr Axel Rübsamen
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Wohn- & Geschäftshaus mit kleiner Werkstatt

Das Wohn- & Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 gebaut und in den Jahren 1962, 1978 und 1982 erweitert und umgebaut. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Loggia, einen Balkon und eine Terrasse. Der Anbau wurde als Verkaufs- und Ausstellungsraum sowie Lager und 3 Büros verwendet.
Dieser eignet sich zum Ausbau für zusätzliche Wohnfläche oder als Einliegerwohnung (eine entsprechende Nutzungsänderung vorausgesetzt). Im 2. Stock befinden sich ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und hat eine überdachte Sitzecke.
Die Werkstatt befindet sich in einem Nebengebäude hinter dem Haus und kann über eine Hoffläche direkt angefahren werden. Von der Terrasse und dem Balkon hat man eine schöne Rundumsicht über Langendernbach und Umgebung.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 372 m² Wohn- & Nutzfläche, die sich auf die o.g. Räumlichkeiten verteilen. Die separate Werkstatt ist in der Nutzfläche nicht enthalten und kommt noch dazu.
Die Grundstücksgröße beträgt ca.748 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage

Lage

Langendernbach, Dornburg Langendernbach (65599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dornburg, dem Ortsteil Langendernbach, der ca.15 km von Limburg - mit Anbindung an die Autobahn A3 und den ICE (jeweils Frankfurt - Köln) entfernt liegt. Langendernbach liegt direkt an der B54 und sie haben ca. 8 km bis nach Rennerod.
Langendernbach verfügt über ca. 1.591 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, aber auch über einen Zahnarzt und eine Arztpraxis. Eine Tankstelle, ein Baumarkt finden Sie ebenso wie Bäcker, Metzger und Gastronomie im Ort.
Die Nahversorgung und weitere Ärzte befinden sich im ca. 3 km entfernten Elbgrund, oder im ca. 5 km entfernten Frickhofen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
275000 €
1.950,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
640 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Nutzfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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RE/MAX Ihr ImmobilienberaterGewerblicher Anbieter
Grabenstrasse 21, 65549 Limburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Axel RübsamenDein Kontakt
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Online-ID: 2gar25p
Referenznummer: 320411AR0476
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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