Wohnung zum Kauf 257.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss St. Johannis Nürnberg 90419

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Andreas Meschütz

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Möblierte Wohnung als Kapitalanlage in St. Johannis

Die Hallerwiese vor der Haustüre und nur 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt - die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah im begehrten Stadtteil St. Johannis. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen. Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage, was in dieser Wohnlage ein absolutes Plus ist. Die Eigentumswohnung ist möbliert vermietet und daher eine ideale Kapitalanlage.

Die Wohnung zuletzt 2023 saniert (Bad, Küche) und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. An das geräumige Wohnzimmer grenzt die Küche (halboffen). Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das moderne Bad.

Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- praktische Schranknische im Flur
- Außenjalousien
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (Duplex)
- Mieteinnahmen: 790 € Kaltmiete/Monat (möbliert vermietet)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

St. Johannis, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt ganz in der Nähe der Hallerwiese, im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. In die Altstadt sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Zum Shoppen oder um zu den zahlreichen Veranstaltungen zu gelangen, sind also weder ein Auto noch öffentliche Verkehrsmittel notwendig. Eine Tram-Station (Hallerstraße, Linie 6) wäre aber auch nur ein paar Minuten entfernt; ebenso wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

257500 €

4.291,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14500 €

Provision für Käufer

2,75 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.125 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Lindengasse 3, 90419 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb955j

Referenznummer: 5224