Doppelhaushälfte zum Kauf

848000 €848.000 €5.972 €/m²

Finanzierung ab 3434 €/Monat

---

5Zimmer

142 m²Wohnfläche

406 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Olching, Olching (82140)

Die geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht mit einer nutzbaren Fläche von rund 240 m², davon ca. 142 m² Wohnfläche. Die Grundfläche des Hauses mit 10,25 m x 6,30 m lässt eine gute Raumaufteilung mit angenehmen Zimmergrößen zu.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer zur Südwest-Terrasse, die mit fast 12 m² recht große Küche mit Essplatz, sowie das Gäste-WC.
Im 1.Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, alle haben Balkonzugang. Daneben gibt es auf dieser Etage noch ein Bad mit Wanne und Fenster. Der Südbalkon (von 2 Zimmern aus erreichbar) hat mit ca. 9 m² eine gut nutzbare Größe.
Das Dachgeschoss ist wie eine eigenständige Wohnung konzipiert (ideal für ein flügges Kind), mit einem großen Wohn- /Schlafraum, einer Kochzeile und einem kleinen Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss finden sich der 26 m² große Hobbykeller, ein Vorratskeller, der Waschraum und der Heizraum. Geheizt wird praktisch mit Erdgas.
Die Lage des Hauses im zentralen Bereich von Olching ist recht reizvoll: zum einen steht das Haus an einer ruhigen Anwohnerstraße, zum anderen ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum des Ortes mit einer Fülle von Geschäften und wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Banken, usw.
In nur 50 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von dort fahren Sie in 5 Minuten zum S-Bahnhof. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen und ein geräumiger Fahrrad,- bzw. Geräteraum.
Zum Haus passt hervorragend das 406 m² große Grundstück in Südwest-Ausrichtung.
Die Freistellung des Hauses ist bereits erfolgt.

Die Stadt Olching begrüßt klimafreundliche und alternative Fortbewegungsmittel. In Olching wurden zudem bereits, als erster Gemeinde im Landkreis 'FFB', barrierefreie Haltestellen eingerichtet.
Das angebotene Haus liegt in einer sehr ruhigen, aber zentralen Gegend in Olching.
In naher Umgebung des Hauses finden sich etliche Restaurants, Bäckereien, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus 'FFB' ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.
Es befinden sich Schulen in guter Erreichbarkeit mit dem Rad oder dem öffentlichen Nahverkehr, darunter auch weiterführende Schulen, z.B. das renommierte Gymnasium Olching oder die VOS in Fürstenfeldbruck. Es stehen mehrere Kindergärten, eine Kindergrippe und ein Hort bzw. Kindertagesstätten in der Nähe zur Verfügung.
Das Münchner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten zu erreichen, die Haltestelle des Zubringerbusses befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Freizeitangebote und Badeseen (Olchinger See, Amper-See, Emmeringer See, Bergkirchner See, Langwieder See und Lußsee) werden sicherlich den meisten Ansprüchen gerecht.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt EUR 848.000,- für das Haus inkl. EBK und 2 Garagen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.