Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.399.000 € 13,5 Zimmer 353 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Merzhausen 79249

Monat
13,5Zimmer
353 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

KAPFERER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus in bester Lage von Merzhausen

In bester Lage von Merzhausen, leichte Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet, befindet sich dieses gut vermietete Dreifamilienhaus, welches wir Ihnen im Alleinauftrag anbieten können,
Als Doppelhaus in massiver Bauweise im Jahr 1969 erbaut, wurde es über die Jahre stets in einem guten Zustand gehalten, renoviert und ausgebaut.
Das 795 Quadratmeter große, sonnige Grundstück bietet sehr gut nutzbare Gartenflächen und hält gleichfalls auch die Stellfläche für vier PKW-Stellplätze vor.

Die Merzhauser Bevölkerung verfügt über ein überdurchschnittlich hohes Haushaltsnettoeinkommen und einen hohen Bildungsgrad. Merzhausen erfreut sich als sehr beliebte Wohngegend für Jung und Alt, bei Familien, Paaren und Singles und hat so gut wie keine freien Flächen mehr, auf denen noch gebaut werden könnte. Insgesamt sind dies gute Voraussetzungen für eine sichere Investition mit Wachstumspotential für die Immobilienpreise als auch für die Entwicklung der Mieten.

Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte ein Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Merzhausen (79249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Merzhausen liegt flankiert vom Schönberg und den Schwarzwaldausläufern in landschaftlich reizvoller Lage und bietet eine hohe Lebensqualität mit großem Erholungs- und Freizeitwert.
Merzhausen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil der Universitätsstadt Freiburg an und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Großraum Freiburg.

Das Objekt liegt in leicht erhöhter Hanglage in einem reinen Wohngebiet mit kurzen (Fuß-) Wegen in das Ortszentrum mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bäcker oder Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, Post, Restaurants oder auch das Hallenbad.
Das Angebot an Kitas, Schulen und Vereinen ist ideal für Familien.

Das unerschöpfliche Angebot einer Großstadt finden Sie im nur vier Kilometer entfernt gelegenen Stadtzentrum von Freiburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1399000 €

3.963,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
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Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.963,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.167 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
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Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAPFERER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Hexentalstraße 33, 79249 Merzhausen

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2pj5k

Referenznummer: 5180