Wohnung zum Kauf 459.000 € 3,5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altstadt Ulm 89073

Monat
3,5Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Julia Befurt

Team Immobilien Süd

+++ 3,5 Zimmer-Wohnung am historischen Zeughaus +++

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Herzen von Ulm, eingebettet zwischen denkmalgeschützten Bauwerken. Auf den ca. 92 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz und überzeugt mit seiner Raumaufteilung. Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert morgens von der Sonne, was den Start in den Tag angenehmer macht. Der Wohnbereich mit Südbalkon sorgt hingegen für viel Tageslicht und ermöglicht, die Sonne fast den ganzen Tag zu genießen. Ideal für gemütliche Nachmittage oder sommerliche Abende.
Die ruhige Lage inmitten der Stadt sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Diese seltene Gelegenheit ist ideal für diejenigen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt, Ulm (89073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Ulm, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Ulmer Münster entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Besonderheiten:**
- Historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil
- Hausmeisterservice

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

459000 €

4.989,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.989,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.261 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
459.000 EUR Wohnung
30.000 EUR Tiefgaragenstellplatz
489.000 EUR Gesamtkaufpreis Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Team Immobilien SüdGewerblicher Anbieter

Maienweg 19, 89081 Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia BefurtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h96j5d

Referenznummer: Ul-JB-2503