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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
679000 €2.727 €/m²
10Zimmer
249 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Einzelgelegenes saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in Roxheim

Einzelgelegenes saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garagen und flexibler Nutzung - Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Gewerbe

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und großzügiges Zweifamilienhaus, das 2021 umfassend saniert wurde. Das Haus hat viel Platz und Flexibilität und liegt in einer ruhigen Einzellage. Es eignet sich hervorragend für Familien (Mehrgenerationshaus) Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde innen vollständig saniert, sodass Sie von einer modernen und zeitgemäßen Haustechnik profitieren

Eckdaten des Hauses:
. Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung der Einliegerwohnung
. Gesamtfläche: ca 249qm
. 3 Bäder
. Obergeschoss: 5 Zimmer auf ca 180qm - ideal für eine große Familen (Bild 1-7)
. Untergeschoss: (Einliegerwohnung): 3 Zimmer auf ca 90 qm - perfekt als separate Wohneinheit zur Vermietung oder auch zur gewerblichen Nutzung als Büro, Praxis oder Studio, monatliche Mieteinahme 950-1100€ (Bild8-10)
. Ca 50 qm Nutzfläche
. Grundstücksfläche: großzügiger Garten von 500-600 qm für das Obergeschoss und ein separater Garten für die Einliegerwohnung
Besondere Merkmale:
. 2 Garagen mit eigener Zufahrt
. Stellplatz für bis zu 5 Autos, zusätzlich gibt es weiteren Platz für zusätzliche Parkmöglichkeiten
. Sauna mit separater Dusche mit Fußbodenheizung für entspannende Wellness- Momente im eigenen Zuhause
. Balkon und Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
. Ruhige Einzellage mit viel Privatsphäre

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Roxheim (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Einzellage, dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nur 5 Minuten fußläufig erreichbar.
. Kindergarten und Schulen (alle Stufen bis zum Gymnasium) befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung - ideal für Familien mit Kindern
. Sehr gute Autobahnanbindung, 10 Minuten zur A 61
° Mainz 39 km - Wiesbaden 45 km - Frankfurt 75 km - Kaiserslautern 75 Km
° Weinberge und Wanderwege direkt hinter dem Garten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
679000 €
2.726,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.726,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
994 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.751 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gys45n
Referenznummer: 319301
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