Wohnung zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

96 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

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Hochwertige & Luxuriöse Wohnung mit einer ausgezeichneten Wohnqualität mitten in der malerischen Innenstadt von Tiengen zu vermieten.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Lage von Tiengen in einem 6 Parteienhaus mit Personenaufzug. Über den Personenaufzug sowie das renovierte & dekorativ gestaltete Treppenhaus ist die Wohnung (barrierefrei) zu erreichen.

Bereits beim Eintreten besticht die Wohnung durch einen modernen und offenen Grundriss großzügig und hochwertig. Über den offenen Eingangsbereich gelangt man direkt in das eindrucksvolle Wohn- und Esszimmer, welches mit ideal angeordneten Fensterflächen hell imponiert. Von hier aus gelangt man direkt in das architektonisch hervorragend angelegte großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zudem erschließt das Wohnzimmer den Zugang zur großen Terrasse. Die Wohnung verfügt rundum über eine hochwertige Materialisierung. Der Wohn- Ess- & Küchenbereich besticht durch einen eindrucksvollen Fliesenboden und das Schlafzimmer durch einen ausgezeichneten Design-Vinyl Bodenbelag mit einer herausragenden Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit einer modernen und bodentiefen Dusche sowie einer eingelassenen Badewanne barrierefrei ausgestaltet.
Ein Abstellraum mit einem großzügig dimensionierten Platzangebot für Waschmaschine und Trockner schafft zusätzliche Staumöglichkeiten in der Wohnung. Um das Platzangebot abzurunden, ist zusätzlich zur Wohnung ein Kellerraum sowie eine PKW-Garage zugeordnet, welche für 65,00 € pro Monat angemietet werden kann.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und wird durch eine professionelle Hausverwaltung inkl. vollumfänglichem Hausmeisterservice geführt. Im Zuge der erfolgten Sanierungsmaßnahmen 2021 wurde das Objekt sowie die Wohnung in einen tadellosen Zustand versetzt. Hier erhalten die neuen Mieter eine einmalige Chance auf eine ausgezeichnete Wohnung in einem qualitätsvollen Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.

HIGHLIGHTS * Hochwertige 2 Zimmer Wohnung in einer qualitätsvollen Wohnlage mitten in der malerischen Altstadt von Tiengen

* Barrierefreie Erschließung der Wohnung durch einen modernen Personenlift sowie einer bodengleichen Dusche im Badezimmer

* Voll ausgestattete Wohneinheit mit erstklassigen Materialien im Bereich des Badezimmers, Küche, Fußböden sowie Terrassenflächen

* Professionelle Hausverwaltung und vollumfänglicher Hausmeisterservice für das gesamte Objekt

* Hohes Platzangebot durch einen großen Abstellraum in der Wohnung, einen Kellerraum und eine PKW-Garage

* Direkt im Herzen der Innenstadt von Tiengen mit einer hervorragenden Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Ärztliche Versorgung, Behörden sowie Gastronomie

* Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt mit direkter S-Bahn Anbindung nach Basel und Zürich KEY FACTS * Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit 96 m² Wohnfläche in einem stilvollen und gepflegten 6 Parteienhaus zu vermieten

* PKW-Garage mit Sektionaltor und Funkfernbedienung direkt am Eingang, eigener Kellerraum sowie Aufzugsanlage für das gesamte Objekt

* Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatoren in den Räumen

* Frei ab 01. Januar 2025; Zur dauerhaften Anmietung oder monatsweise auf Zeit

* Harmonische Hausgemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und vollumfänglichem Hausmeisterservice; sehr gepflegtes Gesamtobjekt (Treppenhaus, Außenanlage etc.)

* Kaltmiete: 1.450 € p.M. zzgl. 235 € Nebenkosten zzgl. 65 € Garage Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI Stichworte Sonstiges: frei werdend