Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €2.669 €/m²

Finanzierung ab 1568 €/Monat

---

5Zimmer

148 m²Wohnfläche

---

Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

---

Großzügige Terrassenwohnung in Top-Lage - Ihr neues Zuhause wartet!
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Toskana Stil aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein niveauvolles und komfortables Zuhause.
Die lichtdurchflutete Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungen und einem herrlichen Fernblick.

Highlights der Immobilie

Großzügiger Wohnbereich; Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, perfekt für entspannte Stunden.
Offene Einbauküche, edel ausgestattet mit einer hochwertigen Steinarbeitsplatte.
Neben dem Schlafzimmer stehen im Untergeschoss ein Büro (alternativ Gästezimmer), sowie ein komfortables Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, ausgestattet mit hoch-wertigen Armaturen für maximalen Komfort.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer traumhaften Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht.

Zusätzlicher Stauraum; Ein separater Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.

Tiefgaragenstellplatz; Bequemer und sicherer Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.


Lage & Umgebung;Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Tiengen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der erhöhten Lage genießen Sie ein ruhiges, privates Wohnambiente, sowie einer tollen Aussicht.


Sonstiges
-Sofort bezugsfrei, Einzug nach Vereinbarung.
-Lokale Hausverwaltung
-Hausmeisterservice
-Nicht barrierefrei - Zugang über Treppenstufen! Die Wohnung befindet sich in einer erhöhten Lage und ist über mehrere Treppenstufen erreichbar.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt, die Provision fällt auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 104,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Durch den Umbau wurden die Wand im Eingangsbereich, das Gäste-WC und der Abstellraum entfernt. Dadurch entstand ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der nahtlos in eine geräumige Wohnküche übergeht. Die neu geschaffene Offenheit sorgt für mehr Licht und Weite.
Im Dachgeschoss wurden zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer mit WC und Waschbecken geschaffen. Dadurch bietet die Etage nun mehr Wohnkomfort und zusätzliche Rückzugsorte.