Ausstellungsfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

6.25 Euro pro Quadratmeter6,25 €

/m²

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4Zimmer

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Blankeneser Chaussee 6a (auf dem Hinterhof), Schenefeld (22869)

Objektbeschreibung Die großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 200 m² verteilt sich auf
4 Räume im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang mit einer sehr breiten Treppe zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas­ Zentralheizung Baujahr 2024. Der vorliegende Energieausweis weist einen
Energieverbrauchskennwert von 37,9 kWh/(m²a) für die Wärme und einen
Energieverbrauchskennwert von 11,4 kWh/(m²a) für den Strom aus.
LKW können direkt vor die Eingangstür zum Entladen fahren.
Das Lichtdurchflutete Obergeschoss (ideal als Ausstellungsraum /
Großraumbüro) hat drei getrennte Toiletten. In der separaten großen
Küche sind alle Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile vorhanden.
2 PKW­ Stellplätze auf dem Gewerbehof.
Bezugstermin: nach Vereinbarung / schon ab Januar 2025 möglich.
In den Räumen ist hochwertiger
Laminatfußboden, Designfußboden und Bodenfliesen verlegt.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit und auch am Wochenende möglich.
Berechnung der Gesamtmiete
1248,00 Euro Nettomiete + 220,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung +
132,00 Euro Heizkostenvorauszahlung ergibt eine Zwischensumme von
1600,00 Euro + 40,00 Euro für 2 Stellplätze = 1640,00 Euro + 19% Umsatzsteuer = 1951,60 Euro monatliche Mietzahlung.
Raumaufteilung 1 lichtdurchfluteter großer Raum mit 105 Quadratmeter. 1 Raum mit 39 Quadratmeter inklusive 2 getrennte Toiletten. 2 kleine Büros mit WC

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und
zukunftsorientierte Stadt. Die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt
Hamburg macht den Standort Schenefeld sehr interessant. In
unmittelbarer Nähe sind diverse Großunternehmen und Fachfirmen
angesiedelt (u.a. DESY European XFEL, Autohaus Kröger,
Bauzentrum Sandhack). Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld
auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit der Weltstadt Hamburg
und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den
ÖPNV (in diesem Fall den HVV) durch mehrere Buslinien.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs