Penthouse zum Kauf 798.000 € 4 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Adendorf Adendorf 21365

Monat
4Zimmer
179 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Judith ten Eikelder

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Energieeffizient und barrierefrei: Penthouse im 3-Familienhaus mit großer Dachterrasse.

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Adendorf in einem attraktiven Neubaugebiet.

Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2014 errichteten modernen Kfw-40-Gebäudes, das 3 Wohneinheiten vorsieht.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 179 qm anspruchsvolle Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.

Die Räume sind durch eine zeitlose Architektur und schlichte Eleganz geprägt. Hochwertige Materialien wie Designbelag in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Küche unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Bodentiefe Fenster in allen Räumen zur Dachterrasse gelegen, geben den Räumen viel Licht und vermitteln Hauscharakter.
Das Raumkonzept sieht 3 vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen weitläufigen Wohn - und Essbereich mit offener Küche vor. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen raumluftunabhängigen Kaminofen anzuschließen. Highlight dieser Immobilie ist die ca. 88 qm große Dachterrasse, auf der Sie idealen Sonnengenuss erleben und entspannen können. Die Fläche der Dachterrasse ist zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.
Für Wellnessliebhaber steht ein großzügiges Badezimmer mit frei stehender Wanne und bodengleicher Dusche und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Der Einbau einer Sauna ist bei Bedarf möglich.
Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Carport und 1 weiteres Carport mit eigenem Geräteraum zur Verfügung.
Abstellfläche bieten darüber hinaus zwei große Abstellräume auf der Dachterrasse.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Adendorf, Adendorf (21365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Adendorf nur ca. 4 KM nordöstlich von Lüneburg entfernt. Adendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur in optimaler Lage aus. Rathaus, Sparkasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar. Unschlagbar, der kurze Weg zur Autobahn - für Hamburgpendler bringt das wertvolle Zeitersparnis. Es erwarten Sie hier zahlreiche Freizeit-und Sportangebote - vom Golfplatz bis zur Eissporthalle, Fußball, Freibad, Kegeln - was das Herz begehrt! Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln, mit dem Rad oder dem Auto im Minutentakt bequem zu erreichen.
Die Hansestadt Lüneburg begeistert durch ihre einzigartige Architektur und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

798000 €

4.458,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.887 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara DybeckGewerblicher Anbieter

Dorette-von-Stern-Str.12 b, 21337 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Judith ten EikelderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxut5z

Referenznummer: 20082679