Haus zum Kauf 795.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Karlsfeld 85757

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Herr Dominik Wittmann

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Karlsfeld zu verkaufen!

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial! Dieses geräumige Zuhause besticht durch seinen klassischen Schnitt und die ruhige Lage. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. 4 Zimmer, ein großzügiger Garten und eine familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie ideal für alle, die sich ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind in direkter Nähe - ein echtes Juwel mit Möglichkeiten! Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen.
Das Objekt ist derzeit zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 1.400,00 EUR vermietet. Das Mietverhältnis kann jedoch mit einer Frist von drei Monaten von jeder Vertragspartei gekündigt werden.
In die Wohnfläche wurde das Zimmer im Dachgeschoss, sowie die anteilige Terrasse eingerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Karlsfeld (85757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Wohnlage ein erstklassiges Angebot für Familien mit Kindern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

795000 €

7.950 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.273 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.506 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Dominik WittmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3rg5j

Referenznummer: 5045