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Wohnung zum Kauf
115000 €1.769 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in guter, innenstadtnaher Lage von Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone, den Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten und alle weiteren touristischen Anziehungspunkte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und ist einem bereits teilweise modernisierten Zustand. Eine Nutzung als Kapitalanlage zur Vermietung oder für den Eigenbezug ist möglich. Durch den gepflegten Zustand der Wohnung ist prinzipiell ein sofortiger Bezug ohne handwerkliche Arbeiten möglich. Unabhängig davon wäre jedoch auch jeder individuelle Einrichtungsgeschmack mit geringem Aufwand schnell umsetzbar. Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in solider Verfassung.

Mit ihren ca. 65m² Wohnfläche verteilt sich diese Eigentumswohnung über einen praktisch geschnittenen Grundriss auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne und eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Der Zugang in das Haus und in die Wohnung ist seniorengerecht mit wenigen Treppenstufen möglich.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen und durch den neuen Eigentümer bezogen werden. Alternativ kann auch ein sofort beginnendes Mietverhältnis für die Wohnung nach den im Exposé genannten Konditionen vermittelt bzw. übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Stellplatz auf dem Grundstück und eine moderne Einbauküche, die auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden kann.

Nähere Informationen, Innenaufnahmen und ausführliche Objektunterlagen zu dem Objekt liegen vor. Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt zu uns auf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
  • Kabelanschluss

Lage

Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2005

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
1.769,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.190,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.190,00 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.769,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.021 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.409 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Stadtsparkasse Bad PyrmontGewerblicher Anbieter
Brunnenstr. 2, 31812 Bad Pyrmont
Herr Oliver FöhrdesDein Kontakt
Online-ID: 2dgt65x
Referenznummer: 0511
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen