Villa zum Kauf 1.350.000 € 5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.109 m²<br/>Grundstück Hummelsbüttel Hamburg 22339

Monat
5Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.109 m²Grundstück

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ankommen und Wohlfühlen - Repräsentative Toskana Villa mit großem Garten in Hummelsbüttel

- Exklusive Toskana-Villa in neuwertigem Zustand
- Ca. 1.109 m² großes Grundstück mit einladender Auffahrt und rückwärtigem Garten
- Ca. 210 m² Wohn-/ Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 großzügig konzipierte Zimmer
- Erdgeschoss mit ca. 46 m² großem Wohn-/ Essbereich als Herzstück der Immobilie
- Große Fensterfronten und direkter Zugang zur Terrasse
- Offene, maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Perfekt integrierte Holztreppe führt ins Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss
- Ausgestattet mit elektrischem Außentor, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, Maßeinbauten, Dolby Surround Anlage, elektronischer Alarmanlage, Panikschalter, Überwachungskameras, Wandstaubsauger Steckdosen und gedämmten Aluminium Außenjalousien
- Ca. 70 m² große, teilüberdachte Terrasse und großer Garten mit viel Rasenfläche
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang und diverse Außenstellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal im Hamburger Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. So liegt eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule und das Gymnasium Hummelsbüttel sowie eine Kindertagesstätte sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Langenhorner Markt am Ring 3 zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere nennenswerte Orte in unmittelbarer Umgebung sind das renommierte Aspria Alstertal, Padelon Hamburg Hummelsbüttel und die Reitgemeinschaft am Raakmoor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

6.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hw3v57

Referenznummer: 32299