Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dudweiler - Süd Saarbrücken - Dudweiler 66125

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Sbr.-Nähe Uni zu verkaufen

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Saarbrücken - Dudweiler, in Nähe der Universität des Saarlandes! Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und behaglichem Wohnambiente. Mit 3 Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, sowie einem stilvollen Badezimmer mit Dusche und Fenster, erleben Sie hier ein Zuhause voller Lebensqualität. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Laminat und Parkett und bieten sowohl ästhetische Vorzüge als auch praktische Vorteile
Eine zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Sie immer wohlige Wärme genießen können - sie bietet nicht nur eine zuverlässige Heizleistung, sondern ist auch kosteneffizient und umweltfreundlich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert.
Neben der attraktiven Wohnung profitieren Sie hier von einem großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Traumwohnung interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Unser engagierter Immobilienmakler steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kaufprozess zur Seite zu stehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Dudweiler - Süd, Saarbrücken - Dudweiler (66125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saarbrücken - Dudweiler überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem ein Krankenhaus sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Universität von Saarbrücken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen oder die umliegenden Freizeitmöglichkeiten erkunden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.041,10 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.041,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Neben der attraktiven Wohnung profitieren Sie hier von einem großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Traumwohnung interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Unser engagierter Immobilienmakler steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kaufprozess zur Seite zu stehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjfe5h

Referenznummer: 2024097