Istrien, Umag (Wohnung O-05) Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir im Bau befindliche moderne Wohnungen an. Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt, und heute ist es auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen. Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und fußläufig zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen angeschlossenen Garten. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und Ruhesuchende. Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,14 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit Südwestausrichtung und verfügt über einen eigenen Garten von 22,92 m². Es besteht aus einer Eingangshalle, 2 Badezimmern, 2 geräumigen Schlafzimmern, eines davon en suite (mit eigenem Bad) und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer 9,50 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 4,53 m2, und eine Garage. Die Gesamtquadratfläche, die Sie kaufen, beträgt 113,09 m2. Technische Eigenschaften: -monolithische Stahlbetonkonstruktion -Trennwände aus doppelt dicker Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung -Fassadenverkleidung-WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick -Zimmerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, hebbare, verschiebbare Balkonwände - In den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer gibt es keine Jalousien - Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum -Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler -Telefon, Antennenfernseher, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage - erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer) -Erstklassiges Parkett in allen Räumen Das Thema liegt im Mehrwertsteuersystem. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % IMMOBILIENUMSATZSTEUER. Zahlung von 15 % pro Vorvertrag. ID CODE: IS1510344 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Dogma Umag Tel: 052/639-390 E-mail: info@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com
