Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €3.204 €/m²

Finanzierung ab 1891 €/Monat

---

7Zimmer

146,7 m²Wohnfläche

2.712 m²Grundstück

---

Kellinghusen (25548)

---

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung von 2022 bis 2024 in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,69 m², verteilt auf sieben Zimmer, sowie einem weitläufigen Grundstück von 2712 m², bietet es reichlich Platz für Familie, Hobbys und Tierhaltung. Ein Anbau aus dem Jahr 2022 erweitert die Nutzfläche um zusätzliche 70 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit einer liebevoll restaurierten Holztreppe und modernen großformatigen Fliesen. Von hier aus gelangen Sie in ein Arbeitszimmer sowie in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer wasserführenden "Hexe" sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist direkt mit der Küche verbunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einem 750-Liter-Pufferspeicher und modernster Technik sowie der Zugang zur Auffahrt vervollständigen das Erdgeschoss. Das Vollbad befindet sich noch im Rohbau und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit eleganten schwarzen Armaturen. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Eine Garage, ein geräumiger Werkraum und ein kleiner trockener Keller runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, einschließlich einer gedämmten Fassade, die mit langlebigem Cedral verkleidet ist. Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und lässt Ihnen die Möglichkeit, die letzten Details nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Zur Lage: Die Störkathener Heide und der Rensinger See sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar - ideal für naturnahes Wohnen. Kellinghusen ist an den HVV angeschlossen, und der Bahnhof in Wrist ist nur wenige Kilometer entfernt.

Hinweis: Die Raumdekorationen wurden durch virtuelles Homestaging erstellt

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.30