Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 145.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Semmelweissstrasse 21 Löbtau-Nord (Altlöbtau) Dresden 01159

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche

Frau Grothe

Grothe Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Perfekte Kapitalanlage einer 2 RW mit EBK und Balkon

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine schöne 2 Zimmer Wohnung (W06) mit einem grossen Balkon im 2. Obergeschoß.
Die Wohnung ist vermietet und hat eine Nettomieteinnahme von 5.760 Euro p.a.

Das Haus wurde 2010/11 umfangreich saniert. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Fussbodenheizung. Eine gut ausgestattete Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung.
Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Lage

Semmelweissstrasse 21, Löbtau-Nord (Altlöbtau), Dresden (01159)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Semmelweissstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind sehr zeitnah erreichbar.
Ebenfalls erreicht man das Stadtzentrum innerhalb von 15 min. zu Fuss.

Der Innenhof ist sehr grosszügig mit viel Grün angelegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.457,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % brutto

Laufende Kosten

Hausgeld

184 €

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2.457,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.944 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach Abstimmung mit den Mietern möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grothe ImmobilienGewerblicher Anbieter

Konsulplatz 6, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 26bjx5p