Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

539766 €539.766 €3.504,97 €/m²

Finanzierung ab 2168 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

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Kniebis, Freudenstadt-Kniebis (72250)

Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC.

Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Das Dorf Kniebis bietet ein idyllisches Leben im ländlichen Raum mit vielen Vorteilen. Ruhe und Erholung nach der Arbeit, mehr Sicherheit für Kinder und Jugendliche, bezahlbare Bauplätze, ausreichend Platz zwischen den Nachbarn und vieles mehr. Die Anbindung von Kniebis an den öffentlichen Nahverkehr ist gesichert, mehrmals täglich verkehren Busse zwischen Freudenstadt-Kniebis-Bad Rippoldsau, regelmäßig auch nach Wolfach und auf die Schwarzwaldhochstraße zum Mummelsee. Der nächste Bahnhof ist in Freudenstadt zu finden, mit der neuen S8 / S 81 ist Karlsruhe damit problemlos zu erreichen. Der nächste Flughafen liegt in Straßburg, Baden Airpark in Karlsruhe bzw. in Stuttgart.
Mit dem Auto liegen Städte wie Stuttgart, Tübingen, Offenburg, Freiburg, Karlsruhe in kurzer Entfernung.

Kniebis verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen ein Bauernladen, der frische Produkte vom eigenen Bauernhof anbietet, eine Tankstelle mit Backshop und ein Getränkehandel zur Verfügung. Dreimal pro Woche kommt ein Verkaufswagen der Bäckerei Schrempp aus Bad Rippoldsau. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unzählige Möglichkeiten wie Schwimmbad, Beachvolleyball und vieles mehr im Sommer, Langlauf und Abfahrt im Winter.

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und Kaufnebenkosten und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/heidelberg/"]Kern-Haus in Heidelberg[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1