Einfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 14 Zimmer 657 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Weißenburg Weißenburg in Bayern 91781

Monat
14Zimmer
657 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Enrique Kostial

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in Altstadt

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Dieses Objekt umfasst zwei miteinander verbundene Häuser in der historischen Weißenburger Altstadt und bietet eine Gesamtfläche von ca. 657 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftseinheiten, jeweils mit eigenen Kellern, die teils ausgebaut wurden. Ein Durchbruch zwischen den Kellerräumen ist möglich, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

In den Obergeschossen (1. bis 3. Stock) befinden sich insgesamt fünf Wohnungen. Dazu zählen zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 115 m² und 110 m², zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 m² und 100 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Drei der großen Wohnungen sowie die größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stehen derzeit leer, was ideale Bedingungen für eine Neunutzung oder Neuvermietung schafft.

Das Dachgeschoss wird aktuell als Abstellfläche von den Mietern genutzt, bietet jedoch viel Potenzial für einen Ausbau. Denkbar sind hier beispielsweise die Schaffung einer Dachterrasse oder eine Erweiterung der bestehenden 2-Zimmer-Wohnung.

Dieses Objekt vereint eine attraktive Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Visionen.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 118,6 kWh/(m²a) Gas, Bj. 2016

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Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert

Lage

Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in der historischen Altstadt von Weißenburg, nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Marktplatz, dem Schulzentrum und dem Bahnhof entfernt. Zukünftige Entwicklungsprojekte werden die Lage weiter aufwerten. In der Umgebung sind außerdem alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Apotheke und Schulen erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1500000 €

2.283,11 €/m²

Provision für Käufer

3.57% zzgl. MwSt.

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Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Enrique KostialDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7s45z

Referenznummer: 6441005