Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €2.901 €/m²

Finanzierung ab 2580 €/Monat

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8Zimmer

215,5 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Konz, Konz (54329)

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Objektbeschreibung Großzügiges Anwesen mit traumhafter Fernsicht

Das Haus in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtet. 1998 der Brenner der Ölzentral-Heizung sowie der Warmwasser-Speicher erneuert. , Beheizt wird diese Immobilie teils über Radiatoren als auch über eine Fußbodenheizung in diversen Räumen.
Das Dach ist mit Biberschwanz-Ziegeln gedeckt und nicht ausgebaut. Im Inneren( Speicher) ca. 6 cm isoliert und mit Holzpaneele verkleidet. Die Geschosstreppe zum Untergeschoss eine Holz Wendel-Treppe.
Die Holz –Isofenster sind noch im Original erhalten. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind alle mit Terrakotta –Fliesen ausgestattet; in den Schlafzimmer Parkett verlegt.
Die die 3 Schlafräume im Untergeschoss sind vollbelichte und verfügen über einen Raumhöhe von 2.60m ungehindert Zugang vom Erdgeschoss.
Der Speicherraum ist über einen Zugleiter zu begehen und als Ausbaureserve
zu Wohnzwecken möglich.

Das überaus große Top Grundstück in ebenerdig gelegen und pflegeleicht angelegt, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Diverse Freisitze laden sowohl zum Frühstück (Ost Lage); 2 weitere Freisitze Süd / Südwestlagen zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang . Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 215 m² über 2 Etagen

Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG:
ca.33,8 m² geräumige offene Eingangs- Halle, die Wohnküche,
ca. 59,0 m² großer Wohn-Esszimmerbereich mit Zugang zum
ca. 30,0 m² großem Balkon als Loggia mit Fernblick (nicht in die Wohnfläche eingerechnet)
Büro, Schlafzimmer mit Dusche/ WC
ein Freisitz zum Osten 29m² ; einen überdachten Freisitz ca. 24m²

Im UG:
ca. 17,8 m² Eingangsdiele, 3 Schlafzimmer, Küche, 2-mal Dusche / WC .
auch hier nochmals einen überdachten Freisitz von 24 m²

Nutzflächen 105,65 m²: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Vorrat , Abstellraum, Trockenraum

14.000Ltr. Öltank als Erdtank im Garten.

Besichtigungstermine Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich
hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe: sofort möglich

Maklerprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar