Wohnung zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Tüllingen Lörrach 79539

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Patrick Grieder

GRIEDER IMMOBILIEN

Kernsanierte, charmante Altbauwohnung auf dem Tüllinger

Für einen ersten Eindruck der Wohnung haben wir einen Videorundgang vorbereitet. Gerne senden wir Ihnen diesen auf Anfrage.

Eigentumswohnung im EG mit viel Charme.

An der Dorfstraße auf dem Tüllinger (Lörracher Seite), verkaufen wir diese komplett sanierte und ca. 100m2 große 3-Zimmer Wohnung.

Hoch über der Stadt gelegen hat Tüllingen eine dörfliche Atmosphäre, doch mit allen Vorteilen einer stadtnahen Lage.

Hinter der heute noch unscheinbar wirkenden Fassade dieses Fachwerkhauses aus dem 19. Jh. verbirgt sich im Erdgeschoss eine schön renovierte Wohnung.
Die Neugestaltung der Fassade ist bereits geplant, so dass sich in Kürze Innen und Außen ein gleichermaßen ansprechendes Bild bieten wird.

Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert, incl. Heizung und Leitungen.

Das gemütliche Wohnzimmer mit viel Platz, verfügt über einen Parkettboden.

Die separate Küche präsentiert sich in chicem Schwarz-Weiss, ist sehr großzügig und Baujahr 2021.

Alle Küchenutensilien bekommen Sie problemlos in den zahlreichen Schränken verstaut. Zusätzlich befindet sich hinter der Küche noch eine extra Speisekammer!

Das Bad ist in klarem Weiss gehalten, reizvoll aufgelockert durch das freigelegte rustikale Fachwerk, das als Regal genutzt wird. Eine große bodengleiche Dusche, WC und ein moderner Waschtisch bieten viel Komfort.

Für das Elternschlafzimmer wurden zwei kleine Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich zusammengelegt. Neu eingezogene Balken erinnern an das alte Fachwerk und dienen als organischer luftiger Raumteiler.

Ein Kinderzimmer oder Büro, rundet das Platzangebot dieser großzügigen Wohnung ab.

Hinter dem Haus befindet sich ein abgeschlossener Hof, der genügend Platz für einen privaten Freisitz mit Loungemöbeln und großen Blumenkübeln bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tüllingen, Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit knapp 50.000 Einwohnern verfügt Lörrach über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Bildungseinrichtungen sind vorhanden, einen
Kindergarten gibt es sogar direkt in Tüllingen.
Lörrach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck und eine stabile mittelständische Wirtschaft aus und bietet ein reiches Angebot an Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen.
Das im Deutschland-Vergleich überdurchschnittlich milde und sonnenreiche Klima hat diesem Ort am Eingang zum Schwarzwald den
Beinamen "Toskana Deutschlands" eingebracht.
Ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit oder Shopping in Freiburg, Basel oder Frankreich!

Energie und Bauzustand

Baujahr1814
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3.57% incl. 19% MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.545 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.296 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRIEDER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Hinterdorfstraße 34, 79576 Weil am Rhein

Partnerschaft

Herr Patrick GriederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fefp5y

Referenznummer: 7