Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.100.000 € 731,4 m²<br/>Wohnfläche 1.093 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Bottrop 46236

Monat
731,4 m²Wohnfläche
1.093 m²Grundstück

Niesing Immobilien IVD

Reserviert Kapitalanlage Ärztehaus provisionsfrei

Das hier zum Verkauf stehende Ärztehaus wurde 1982 auf einem 1.093 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig unterhalten und gepflegt.

Es handelt sich um ein Vermietungsobjekt mit einer Apotheke im Erdgeschoss, einer Arztpraxis im 1. Obergeschoss und einer Zahnarztpraxis im 2. Obergeschoss sowie einem zahnärztlichen Weiterbildungsinstitut im Erdgeschoss, weiterhin 4 Mietwohnungen, 4 Garagen und sowohl vor als auch hinter dem Haus eine stattliche Anzahl von Pkw-Stellplätzen, die z. T. unentgeltlich genutzt werden.

Arztpraxen und Wohnungen sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnungen im DG besitzen Balkone und isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Alle Bäder (bis auf 1. OG rechts) wurden in den letzten Jahren modernisiert und hell gefliest, mit Duschen und / oder Badewannen.

Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller und eine Türsprechanlage.

Die Gewerbeeinheiten sind z. T. klimatisiert.

Die Apotheke und die Arztpraxen verfügen über einen hohen Stammkunden- bzw. Stammpatienten-Anteil.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
1983
Balkon
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
4 Geschosse
Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

1.504 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.504 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.070 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

UNSERE MEINUNG Höchst attraktives Objektangebot eines vollvermieteten, sehr gepflegten Ärztehauses in zentraler Lage.

Das Angebot erfolgt provisionsfrei !
HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden. HAUSVERWALTUNG Diese Immobilie wird seit langen Jahren durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, die auch im Verkaufsfall auf Wunsch weiter zur Verfügung stehen würde. Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss

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