Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €5.134,35 €/m²

Finanzierung ab 3976 €/Monat

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8Zimmer

233,7 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Gerlingen (70839)

Das im Jahr 1960 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 234 Quadratmetern auf einem ca. 410 Quadratmeter großen Grundstück wurde im Jahr 2003 von einem Architekten komplett kernsaniert. Das Gebäude befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Gerlingen und beeindruckt mit einem wunderschönen Garten.
Über den Eingangsbereich im EG mit separaten Gäste WC kommt man in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem direktem Abgang in den Wohn- und Wintergarten. Die Fenster im Erdgeschoss sind großzügig dimensioniert und durchfluten den kompletten Wohn- und Essbereich mit Tageslicht.
Im 1. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im 2. OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad und der zusätzliche Aufgang zum Spitzboden.
Das Objekt besticht durch seine wunderschöne und großflächige Gartenanlage und mit einem unmittelbarem Zugang zur U-Bahn.

Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart und grenzt an Ditzingen, den Stuttgarter Stadtbezirk Giebel und Leonberg. Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und liegt etwa 10 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Die Lage dieser Immobilie ist ideal, zentral und doch ruhig und in einer der beliebtesten Gegenden von Gerlingen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die kleine, pittoreske Altstadt, und die öffentlichen Verkehrsmittel. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen, Ärzte und Apotheken Sie ebenso leichten Fußes. Ein buntes Vereinsangebot bietet Ihnen immer und jederzeit reichlich Abwechslung und Freizeitspaß.
Mit dem Auto sind Ihre Mieter in wenigen Minuten auf der A81 und der B295, zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 30 Minuten. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Minuten Fahrweg. In 10 Minuten nach Leonberg und in rund 20 Minuten über die Autobahn A81 nach Ludwigsburg.
Zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Waldlauf oder zum Fahrradfahren laden das nahegelegene Schloss Solitude mit hervorragender Gastronomie und der Stuttgarter Rotwildpark samt Bärenschlössle ein. Hier tummeln sich am Wochenende Familien, Freunde und Naturliebhaber zum entspannten Lauf um die Seen.
Gerlingen gehört zu den begehrtesten Städtchen außerhalb des Stuttgarter Kessels, landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen gelegen, eingebettet in die reizvolle, grüne Hügellandschaft zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Hier lässt es sich kultiviert und gesund wohnen mit intakter Bevölkerungsstruktur. Und wo sich schon die alten Römer wohlgefühlt hatten, fühlen sich auch Ihre Mieter wohl.
Es gäbe noch viel zu berichten - mehr unter www.gerlingen.de

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden