Monat
14Zimmer
372 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück

Frau Alexandra Hinkel

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in perfekter Wohnlage von Schwabach ca. 3,83 % Rendite

Objekt Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 3 Garagen in schöner Wohnlage von Schwabach.

Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet, genauso wie die vier Balkone der Erd- und Obergeschosswohnungen.

Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und haben einen durchdachten Grundriss und teilen sich wie folgt auf:

DG: 4 Zimmer ca. 100 m² inkl. Garage: 665,20
OG: 2 Zimmer ca. 62 m² : 477,68 EUR
OG: 3 Zimmer ca. 74 m² : 849,00 EUR
EG: 2 Zimmer ca. 62 m² inkl. Garage: 450,00 EUR
EG : 3 Zimmer ca. 74 m² inkl. Garage: 593,61 EUR

Pro Wohnung gibt es einen Kellerraum.

Dieses vermietete Wohnhaus bietet eine solide, sichere und langfristige Kapitalanlage in einer hervorragenden Lage.
Daher ist eine gute Vermietbarkeit garantiert!

Eine Teilerklärung ist bisher nicht vorhanden, da es bis zum jetzigen Zeitpunkt keine Teilung gab. Aufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fassade und Balkone neu
Arcor Kunststofffenster
Bäder mit Fenstern
Parkett
Fliesenböden
eigenes Kellerabteil pro Wohnung
Trockenraum
Ölheizung
schöner, gepflegter Garten

Lage

Forsthof, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die "Goldschlägerstadt" Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der kleinsten kreisfreien Städte Bayerns und die zentrale Lage ist ihre Stärke im Individual- und im öffentlichen Verkehr.

Schwabach grenzt südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee).

Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden.

Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

950000 €

2.553,76 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.553,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.652 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.913 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Frau Alexandra HinkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gayk5f

Referenznummer: S4040