Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 54 m²<br/>Fläche Links der Wertach - Nord Augsburg 86154

Monat
54 m²Fläche

Selbst. Vertriebspartner Herr Weiss

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Augsburg - Oberhausen: REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Sanierte 3-Zi-Whg in ruhiger Lage!

Diese geräumige, helle Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Das Haus und die Wohnung wurde im Jahr 2013 kernsaniert.

Über wenige Stufen haben Sie den Zugang zur Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie zum angrenzenden Schlafzimmer gelangen. In allen Räumen sind hohe Fenster mit Rollos.

Ein eigener Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Im Außenbereich steht eine große Terrasse mit Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Links der Wertach - Nord, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer guten Lage von Augsburg - Oberhausen, direkt an der Wertach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.

Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht, die Fahrtzeit in die Augsburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.
Die Autobahn A8 Richtung München ist auch in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.800 €/m²

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.887 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh, Energieeffizienzklasse: C, Gas, Bj.1920

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen." Stichworte Wohnfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hdj359

Referenznummer: 03-122421#OHb15