Grundstück zum Kauf

99700 €99.700 €261 €/m²

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382 m²Grundstück

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Nordborchen, Borchen / Nordborchen (33178)

Objektart: Grundstück mit Abrissobjekt

Grundstücksgröße: 382 m²

Bebaubarkeit: Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan für Wohnbebauung geeignet. Hier besteht die Möglichkeit, ein neues Bauprojekt zu realisieren, das den aktuellen Marktbedürfnissen entspricht.

Aktueller Zustand:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissobjekt, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 .

Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet ein enormes Potenzial für Neubauprojekte. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung von Einfamilienhäusern, die in der Region stark nachgefragt sind.

Zusammenfassung:
Dieses Grundstück mit einem Abrissobjekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage und die Bebaubarkeit eröffnen vielfältige Optionen für zukünftige Bauvorhaben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Nordborchen, eine Stadt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen, liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Paderborn. Die Postleitzahl 33178 umfasst einen ländlichen Raum mit einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist gut, mit der B68 in der Nähe, die eine Verbindung zu Paderborn und anderen umliegenden Städten bietet. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, wodurch Nordborchen für Pendler attraktiv ist.

Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Lebensqualität, unterstützt durch örtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

In Nordborchen finden sich zudem einige historische Gebäude und eine aktive Gemeinschaft, die das kulturelle Leben bereichert. Insgesamt ist Nordborchen ein attraktiver Ort für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 339.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.10.2034
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1945
Baujahr der Anlagentechnik: 1980
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen