Einfamilienhaus zum Kauf

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Merheim, Köln (51109)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese modernisierte Doppelhaushälfte
(mit Einliegerwohnung) ist perfekt für Familien und Paare, die nach Privatsphäre und Komfort suchen und das in zentraler Lage. Mit einem einladenden Kamin im Wohnzimmer, einem exklusiven Whirlpool im Keller, sowie einer Sauna und einem Sonnen-Garten mit alten Obstbäumen, können Sie jeden Tag in vollen Zügen genießen und entspannen. Die Heizung wurde erst im letzten Jahr erneuert, um Ihnen maximale Effizienz zu bieten. Die Einliegerwohnung im 1. OG bietet eine solide Einnahmequelle oder zusätzlichen Platz für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder bietet.
Für behagliche Wärme im Haus sorgen eine Fußbodenheizung sowie ein neu installierter Kaminofen.
Den genauen Preis erfahren Sie nach der unverbindlichen Anfrage im jeweiligen Portal.
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Toplage von Köln Merheim.

nmitten des charmanten Stadtteils Merheim, nur etwa 6 Kilometer östlich der pulsierenden Kölner Innenstadt gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem auf der belebten Olpener Straße erledigt werden, die von einer Vielzahl an Geschäften gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die Autobahnauffahrt zur A 4 gewährleistet eine optimale Anbindung ans überregionale Verkehrsnetz. Eine Kita, Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Restaurants zur Entspannung einladen. Das Zentrum von Köln ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die nächstgelegene Stadt ist schnell zu erreichen. Diese Immobilie in Merheim besticht durch ihre perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur.

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10