Einfamilienhaus zum Kauf

685250 €685.250 €4.282,81 €/m²

Finanzierung ab 2300 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Borgwedel (24857)

Erker und Zwerchgiebel setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur.
Darf es ein wenig mehr sein? In diesem Fall lautet die Antwort eindeutig "Ja"! Das moderne Fertighaus bietet in seinem Inneren ein riesiges Platzangebot von knapp 163 m², das sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen des Satteldachs erst bei einer Höhe von 1,60 m an. So bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Bewegungsfreiraum für die Bewohner und Stellfläche für die Möbel. Für zusätzliche Raumgewinne sorgt der Zwerchgiebel, der mit großzügigen Fensterpartien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen eingeschossigen Übereck-Erker erweitert. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Der Zwerchgiebel wird von einem Pultdach gekrönt, der Erker von einem Flachdach. Der Eingang befindet sich auf der Traufseite. Hinter der Haustür werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele empfangen, in die sich eine stilvolle, halbgewendelte Treppe integriert. Links liegen die Garderobe und das Gäste-WC. Hinter einer weiteren Tür versteckt sich der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Geradeaus mündet die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Weite beeindruckt. Im Übereck-Erker ist Platz für eine riesige Couchlandschaft, auf der sich nicht nur die Bewohner, sondern auch die Gäste wohlfühlen werden. Ein halboffenes Wandsegment, das als Installationsfläche für das Home-Entertainment-System genutzt werden kann, markiert die Grenze zum kulinarischen Bereich. Für den Esstisch ist der Raum vor den breiten Fenstertüren reserviert. An warmen Tagen lassen sie sich weit öffnen, sodass ein besonders luftiges Ambiente entsteht. Der Kochbereich schmiegt sich in die linke Ecke. Komplettiert wird das Raumangebot von einem flexibel nutzbaren Raum, der vom Wohnbereich aus betreten wird. Mit einer Fläche von 10 m² eignet er sich perfekt für ein ruhiges Homeoffice. Unter dem Dach stehen den Bewohnern drei große Schlafzimmer, ein Familienbad und eine kompakte Abstellkammer zur Verfügung.

Im grünen Borgwedel nahe der Schlei mit guter Anbindung.
Ob die kurze Distanz zum Meeresarm der Ostsee oder die gute Erreichbarkeit der Großstädte Flensburg oder Kiel,reizvolle Naturlandschaften oder eine gut ausgebaute Infrastruktur - hier treffen das Gefühl von Urlaub und Komfort aufeinander!
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 7 Autominuten entfernter Supermarkt, sind in der Nachbargemeinde Fleckeby schnell zu erreichen. Hier befinden sich zudem 2 Kindergärten und eine Kita sowie eine rund 18 Fahrradminuten entfernte Grundschule, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen. In nur etwa einem Kilometer Entfernung steht mit dem Internat Louisenlund darüber hinaus eine der besten Privatschulen Deutschlands zur Verfügung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich ebenfalls im nahen Umfeld. So erreichen Sie nach nur rund 200 m einen Sportboothafen und Ihr Handicap können Sie auf dem ca. 2 km entfernten Golfplatz verbessern.
In nur etwa 4 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof der Kreisstadt Schleswig mit der Linie 695 in rund 39 Minuten erreicht werden. Von dort besteht mit der Regionalbahn in ca. 24 Minuten eine direkte Anbindung an das Flensburger Zentrum. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 7 sowie die Bundesstraßen 76, 77 und 201.
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Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung
Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich