Wohnung zum Kauf provisionsfrei 679.000 € 3 Zimmer 104,6 m²<br/>Wohnfläche Podbielskistraße 196 List Hannover - List 30177

Monat
3Zimmer
104,6 m²Wohnfläche

Team Neubau

Sparda Immobilien GmbH

Neubau: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Balkon

Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten. In der List, einem der beliebtesten und belebtesten
Stadtviertel Hannovers, sind zwischen der Podbielskistraße und der Eilenriede ein Ensemble aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern sowie Stadthäusern entstanden.

Die 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 49 m² bis 124 m² überzeugen mit einer modernen Ausstattung und großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen.

Je nachdem, ob Sie in der nahen City shoppen oder in der Natur entspannen wollen. List.Love - Sie werden es lieben, hier ein- und auszugehen.

In der Tiefgarage steht für fast jede Wohneinheit zusätzlicher Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für 35.000,00 € mit erworben werden.

Die Eigentumswohnungen sind ab sofort bezugsfertig, so dass Sie kurzfristig einziehen oder die Wohnung vermieten können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Podbielskistraße 196, List, Hannover - List (30177)

Das Malerviertel des begehrten Stadtteil List gilt als einer der angesagtesten und schönsten Viertel Hannovers. Die Eilenriede ist einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten. Zwischen "Podbi" und Hannoveraner Stadtwald.

Durch die Podbielskistraße genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Stadt ein- und auswärts. So sind Sie mit der Straßenbahn in knapp 15 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten in der rund 1 Kilometer langen Einkaufsmeile von List. Sie wollen die Ruhe genießen und einfach mal abschalten? Genießen Sie den Eilenrieder Stadtwald als Ihren "Vorgarten" und freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge. Sie möchten lieber den Bezug zum Wasser? Auch der Mittellandkanal ist fußläufig zu erreichen.

Die List bietet Ihnen alles über den täglichen Bedarf hinaus. Hier fühlen Sie sich Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

679000 €

6.492,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käufercourtage inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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6.492,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.780 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.268 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Dieses Objekt bieten wir Ihnen ohne Käufercourtage an! Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

[URL="https://docs.google.com/spreadsheets/d/1UkW7SfsNAo7xz7S5-uPvvkYAW5G3vbEvnB8yML4fo50/export?format=pdf"]Kaufpreisliste[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1.7 (WE 7, Haus 1)

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Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2c3fw5v

Referenznummer: Z3001_1.7