Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

645000 €645.000 €5.160 €/m²

Finanzierung ab 2450 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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In d. Zeil, Eltersdorf, Erlangen-Eltersdorf (91058)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Erlangen-Eltersdorf!

Dieses modern sanierte Reiheneckhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2025 umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Highlights der Sanierung 2025:
1. Es wurden neue Dachfenster eingebaut und das Dach wurde aufgrund der Energieeffizienz gedämmt.

2. Heizung: Eine neue Wärmepumpe von Samsung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit.

3. Elektrik: Es wurde ein neuer Zählerschrank eingebaut und die Elektrik wurde nach Bedarf erneuert.

4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.

5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet - warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

6. Haustür und Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.

7. Gartenanlagen: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

8. Fenster Türen: Alle Fenster wurden durch Schüco Fenster mit einer energiesparenden 3-fach Verglasung ersetzt. Natürlich bieten moderne Fenster auch einen erhöhten Einbruchschutz.

Zusätzliche­r Komfort:
Eine Stellplatz im Wert von 10 000€ ist im Preis auch inkludiert!

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen