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Wohnung zum Kauf
550000 €6.962,03 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Schwalbach (65824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fuchsberger & Voigt Immobilien GbR
Fuchsberger & Voigt Immobilien GbR
Team Fuchsberger & Voigt Immobilien
Fuchsberger & Voigt Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
550000 €
6.962,03 €/m²
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2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Neubauwohnung in begehrter Lage von Alt-Schwalbach!

Als Teil eines Projekts, das für die Fertigstellung im Jahr 2025 geplant ist, bietet diese Wohnung ein modernes Wohnambiente mit erstklassigem Komfort. Sie erwartet eine Drei-Zimmer Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung.

Die Wohnung, mit einer geschickt eingeteilten Wohnfläche von ca. 79 m², ist ein wahrer Juwel, das in der 2. und letzten Etage des Hauses platziert ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal genutzt, wodurch ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit entsteht, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren. Die Räume fließen harmonisch ineinander über, so wird eine offene und einladende Atmosphäre geschaffen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das als Zentrum des Wohnbereichs fungiert. Mit seinen bodentiefen Fenstern lässt es viel natürliches Licht herein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Hier können Bewohner entspannen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.

Die moderne Küche als planbarer Raum, nahtlos an das Wohnzimmer angrenzend, ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist nicht nur funktional und gut platziert, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltbar. Hier lassen sich dann kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während gleichzeitig die Gesellschaft genossen wird.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder nach individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden.
Ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung.

Als besonderes Highlight gehören zu dieser Wohnung zwei Stellplätze vor dem Haus, die Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglichen.

Dank der zentralen Lage des Dreiparteienhauses profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohngegend in Alt-Schwalbach und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur lebendigen Stadt.

Angeboten werden drei Wohnungen

WE 1 - Erdgeschoss:
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenbereich, umgeben von Grün, bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m². Kaufpreis 650.000 €

WE 2 - 1. Obergeschoss:
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal zum Entspannen im Freien, bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Kaufpreis 590.000 €

WE 3 - 2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Kaufpreis 550.000 €

Folgendes erwartet Sie:

Wand- und Bodenfliesen
Moderne Fliesen in Bädern, Küchen und Dielen, individuell wählbar, sowie auf Wunsch Türhohe Fliesen in den Bädern

Maler- und Tapezierarbeiten
Innenwände werden mit Malerflies tapeziert und erhalten einen weißen Dispersionsanstrich für ein helles und freundliches Ambiente

Innentüren
Zeitlose Optik durch weiße Türen und Zargen.
Fenster/Rollladen: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und Privatsphäre, sowie Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung

Heizungsanlage
Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und angenehme Raumtemperatur

Sanitärausstattung
Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Markenprodukten von Grohe, Villeroy & Boch und Optiline

Photovoltaik-Anlage
Nachhaltige Energieversorgung dank einer Photovoltaik-Anlage mit ca. 10 kWh auf dem Dach.

Videotürklingel
Moderne Videotürklingel mit Monitor für zusätzliche Sicherheit und Komfort

Weitere Annehmlichkeiten
Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vor dem Haus

Eine ausführliche Baubeschreibung steht zur Verfügung, um alle Details des hochwertigen Neubaus kennenzulernen.

Erleben Sie modernes Wohnen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin der Lage und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schwalbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.500, liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.

Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht.

Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.962,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.856 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.163 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Fuchsberger & Voigt Immobilien GbR
Fuchsberger & Voigt Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Rittergasse 4b, 65843 Sulzbach
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Partnerschaft
Team Fuchsberger & Voigt Immobilien
Team Fuchsberger & Voigt ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2dw2s5x
Referenznummer: 00077
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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