Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

355000 €355.000 €4.871,02 €/m²

Finanzierung ab 1426 €/Monat

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3Zimmer

72,9 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Stader Straße 1, Apensen (21641)

Objektbeschreibung Die Wohnanlage des Seniorenpark Auf dem Delm liegt auf einem großzügigen Areal, inmitten einer gepflegten und offenen Gartenanlage, die zum Verweilen einlädt.

Die Anlage ist umgeben von altem Baumbestand und liegt direkt im Ortskern von Apensen.

Die moderne Seniorenresidenz umfasst 25 Wohneinheiten in zwei Gebäuden und eine Tagespflegeeinrichtung. Einer der beiden Gebäudekomplexe umfasst 12 barrierefreie Wohneinheiten, der andere 13 barrierefreie Wohneinheiten und die Tagespflege.

Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Terrasse oder ein Balkon, alle Häuser sind mit einem Lift ausgestattet

Auf dem Grundstück befinden sich u.a., der zu jeder Wohnung gehörende PKW – Stellplatz, Pkw- Parkplätze für Besucher und ein separat verschließbarer Fahrradabstellraum.
Beschreibung | Was bietet Ihnen der | Seniorenpark Auf dem Delm | noch?

Das Seniorenpflegeheim – Delmer Hof – liegt fußläufig nur 150 m entfernt. Mit dieser Einrichtung

Besteht eine enge Zusammenarbeit. Die Bewohner des | Seniorenpark Auf dem Delm | können sich kostenpflichtig zum Mittagessen anmelden, welches täglich dort gekocht wird.

Die Samtgemeinde Apensen liegt im Landkreis Stade, im Norden Niedersachsens, südlich von Hamburg und in direkter nordöstlicher Nachbarschaft zur Stadt Buxtehude.

Die Samtgemeinde Apensen, mit Verwaltungssitz in Apensen, besteht aus den drei Mitgliedsgemeinden Apensen, Beckdorf und Sauensiek und zählt ca. 8 807 Einwohner.
Apensen verfügt über einen eigenen Bahnhof und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken.

Allgemeine Beschreibung Die Gebäude des | Seniorenpark Auf dem Delm | werden nachhaltig nach den neusten Energiestandards gebaut. Die Bauweise, die Versorgung mit Strom und Warmwasser und das Heizsystem wurden ausgewählt, um die größtmögliche Klimaneutralität und Co² Reduktion sicherzustellen.

Die gesamte Strom- und Warmwasserversorgung des | Seniorenpark Auf dem Delm | wird durch eine Photovoltaik Anlage, die auf dem Dach des zweiten Gebäudekomplexes installiert wird, sichergestellt.

Über die Unternehmensgruppe techem wird ein Wärme-Contracting abgeschlossen.
Seit den 1990er Jahren wird diese Dienstleistung sehr gerne von Hauseigentümern in Anspruch genommen. Der Hauseigentümer/die Hauseigentümergemeinschaft räumt dem „Contractor = techem“ in einem Wärmeliefervertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren das Recht ein, die Liegenschaft mit Heizwärme zu versorgen.

Für die Wohnungseigentümergemeinschaft sind daher keine Instandhaltungsrücklagen für Heizungsanlage einzustellen, da das Investitionsrisiko beim Contractor = techem liegt. Nach Ende der Vertragslaufzeit geht die Heizungsanlage in Besitz und Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft über.

Für jeden Wohnungsmieter und Wohnungsselbstnutzer sind die Kosten für Wärme kalkulierbar Aufgrund der Kostentransparenz.

Die Gebäude und somit auch jede Wohnung sind nach der aktuell gültigen DIN 18040 barrierefrei geplant und gebaut, damit gehört zum Beispiel die notwendige Breite von Türen zum Standard.

Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnungen mit gemütlicher Atmosphäre. Für das persönliche Wohlbefinden gibt es in allen
Räumen eine Fußbodenheizung.

Alle Wohnung haben Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Die weiteren Ausstattungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Im Erdgeschoss befindet sich die 380 m² große Tagespflege, deren Zugang auf der Nebenseite des Gebäudes liegt und somit getrennt ist, von den Bereichen und Zugängen der Wohnanlage.
Besichtigung Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gern über alle weiteren Details.

Sie erreichen uns unter:

Tel.: 0421 / 57 78 90 07

E-Mail: info@hanseatische-projektgesellschaft.de
Internet: www.hanseatische-projektgesellschaft.de

Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG
Louis – Leitz – Straße 1
28355 Bremen Energieausweis Der Energieausweis wird grade erstellt und liegt zur Besichtigung vor Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard