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Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
230000 €1.437,50 €/m²
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück
Haßfurt, Haßfurt (97437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat vom Eigentümer
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Preise

Kaufpreis
230000 €
1.437,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, Teppich

Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage

SOFORT VERFÜGBAR - PROVISIONSFREI VON PRIVAT

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage wurde ca. 1890 erbaut und im Laufe der Zeit modernisiert und umgebaut.
Im ganzen Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung auf 2 Ebenen, wobei die Raumhöhe im DG maximal 2m beträgt.
In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne.
In Teilen der Wohnung wurden Echtholzböden verlegt. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein attraktiver Kaminofen.
Jede Etage verfügt über einen Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum der Geschäftsraum mit 3 Schaufenstern, einem Büro, WC und einem großem Lagerraum. Auch ein kleiner überdachter Hof mit Zugang von der Straße bis in den Lagerraum ist vorhanden. Hier können Fahrräder, Kinderwagen usw. optimal abgestellt werden.
Unter Teilen des Gebäudes befinden sich zwei Gewölbekeller. (Ideal für die Weinlagerung!)

Die Gasheizung und Warmwasseraufbereitung wurde im Dezember 2022 erneuert.
Energieausweis: Ein Bedarfsausweis (H) liegt vor.

Wohnfläche: ca. 160m²
Zimmer: 8
Küche
Badezimmer / WC: 1
WC: 1

Gewerbefläche: ca. 120m²
WC: 1

Objektzustand:
Das Dach des Geschäftshauses sowie des angrenzenden Lagers sollte in den nächsten Jahren saniert werden. Die Wohnung müsste renoviert werden, könnte jedoch theoretisch auch sofort bewohnt werden.
Es gibt eine von der Stadt Haßfurt förderfähige Gestaltungssatzung für die Gebäude in Innenstadtlage.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine Tiefgarage.
Der Markplatz, Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie
Metzger und Bäcker sind zu Fuß erreichbar.
In Haßfurt finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzten und ein Krankenhaus.
Haßfurt liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 25 km) und Bamberg (ca. 40 km) mit guter Anbindung zur A70.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.437,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
943 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.481 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fnj65y
Referenznummer: 312211
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