Laden zur Miete

9,59 Euro pro Quadratmeter9,59 €/m²

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5Zimmer

271 m²Verkaufsfläche

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Bahnhofsviertel, Regensburg (93047)

Das Ladengeschäft befindet sich an einer stark frequentieren Hauptverkehrsstraße, nahe der Regensburger Altstadt.
Die Ladenfläche von 271 m² teilt sich aktuell auf in 2 größere Räume, ein weitläufiger Empfangsbereich, Büro und Sozialraum mit Duschen und WC.
Straßenseitig befindet sich ein großflächiges Schaufenster.
3 Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Diese Bürofläche/ Ladenfläche befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude am östlichen Regensburger Altstadtrand.
Infrastrukturell zeichnet sich diese Lage durch sämtliche nur erdenkliche Vorzüge aus.
Sämtliche Autobahnen, Bundesstrassen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man hervorragend verbunden.
Diverse Buslinien mit Anschluss zum Bahnhof, etc sind in der direkten Umgebung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 162.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Gesamtfläche: 271,00 m², Bürofläche: 271,00 m², Büroteilfläche: 271,00 m²