Immobilie zum Kauf

3000000 €3.000.000 €

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499 m²Fläche

1.100 m²Grundstück

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Insel, Lindau (Bodensee) (88131)

Entdecken Sie eine attraktive Gelegenheit für Ihre Investition – eine Gewerbeliegenschaft in bester Lage im Kanton Thurgau, direkt am malerischen Bodensee. Diese Liegenschaft befindet sich an einer hochfrequentierten Straße, die beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und flexibel gestaltbar: Ob Büroflächen, Garage, Lager oder andere Gewerbebetriebe – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Eine bereits vermietete Wohnung in der Immobilie ermöglicht die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Tankstelle mit Wohn – und Geschäftshaus, die komplett vermietet sind.

Auf dem großzügigen Grundstück besteht zudem Potenzial zur Erweiterung der bestehenden Gewerbeeinheiten, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Die derzeitige Rendite von ca. 5% kann durch geschickte Investitionen und Wertsteigerungen noch weiter erhöht werden.

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns direkt.

Die Liegenschaft befindet sich zwischen Romanshorn und Kreuzlingen direkt am malerischen Bodensee.

Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus wirtschaftlicher Dynamik und naturnaher Erholung.

Die Lage der Immobilie liegt an einer stark befahrenen Straße.

Die Nähe zum Bodensee, einer beliebten touristischen Region, garantiert zusätzlich ein hohes Maß an Publikumsverkehr und Sichtbarkeit – ein klarer Vorteil für jedes Gewerbe.

Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der attraktiven Lage in einer aufstrebenden Wirtschaftsregion der Schweiz bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten und zukünftige Wertsteigerungen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Besichtigungstermine Nach Absprache