Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €3.160 €/m²

Finanzierung ab 766 €/Monat

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2Zimmer

58,5 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Hulsberg, Bremen (28205)

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Das Gebäude wurde in 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über sieben Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.

Die Wohnung verfügt über rd. 58,54 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf zwei Zimmer, eine Diele, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon verteilen.

Über einen Flur gelangt man in das Wohnzimmer von ca. 21 m², das rd. 16,50 m² große Schlafzimmer sowie in die Küche und das Badezimmer. Zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, welches noch aus dem Baujahr ist. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangt man auf den knapp 6 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von diesem hat man einen Blick über den zum Grundstück gehörenden Garten auf den Garagenhof der Celler Straße.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Dachboden im Dachgeschoss, Fahrräder können im Untergeschoss platziert werden. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2007, als Bodenbelag wurde Laminat in Flur und im Schlafzimmer, Teppich im Wohnzimmer und PVC in der Küche gewählt, im Bad befinden sich Fliesen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Dachboden im Dachgeschoss, Fahrräder können im Untergeschoss platziert werden. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2007, als Bodenbelag wurde Laminat in Flur und im Schlafzimmer, Teppich im Wohnzimmer und PVC in der Küche gewählt, im Bad befinden sich Fliesen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus 2017, der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 100,2 kWh (m²*a) auf.

Die Wohnung ist seit 2017 an einen älteren Herren vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.920,- p.a. und wurden in 2024 letztmals angepasst. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine gute Anlage mit Wertpotential suchen. Die Wohnung kann ab sofort mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20000, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zum See: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.20000