Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 254 m²<br/>Grundstück Eberhardshof Nürnberg 90431

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €3.090,48 €/m²
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
254 m²Grundstück
Eberhardshof, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gisela Löwe

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.090,48 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

* Vermietet
Balkon
Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gut vermietetes 3 Familienhaus Nürnberg - Eberhardshof / Haus kaufen

* Gepflegtes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse
* Das Haus ist voll unterkellert
* EG: 3 Zi. Whg., ca. 74 m² mit Terrasse und Garten
* 1.OG: 3 Zi. Whg., ca. 73 m² mit Balkon inkl. Markise
* DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m²
* Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad
* Gasetagenheizung in allen Wohnungen
* Kabelanschluss
* Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
* Gemeinsamer Waschkeller
* 2018 wurde die Wohnung im 1.OG aufwendig renoviert
* 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet)
* 2014 neue Gasetagenheizung im DG, 2016 neue Gasetagenheizung im 1.OG
* 2014 wurde das Treppenhaus renoviert
* Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus, mit Außenrollos
* Ca. 2008 Fassadendämmung
* Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 24.700.- p.a.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das gepflegte Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Sackgasse. Der U-Bahn-Anschluss und auch namhafte Arbeitgeber, wie z.B. DATEV oder Commerzbank, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur im näheren Umfeld mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter), Gastronomie, Kindergarten, Schulen sowie Ärzten und Apotheken. Die Innenstädte Nürnberg und Fürth sind gleichermaßen schnell erreichbar wie die weiterführenden Autobahnen. Auch das Pegnitztal mit seinen Rad- und Fußwegen liegt in bequemer Reichweite.

Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. EUR 81,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.090,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.606 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.