Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 254 m²<br/>Grundstück Eberhardshof Nürnberg 90431

Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
254 m²Grundstück

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gut vermietetes 3 Familienhaus Nürnberg - Eberhardshof / Haus kaufen

* Gepflegtes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse
* Das Haus ist voll unterkellert
* EG: 3 Zi. Whg., ca. 74 m² mit Terrasse und Garten
* 1.OG: 3 Zi. Whg., ca. 73 m² mit Balkon inkl. Markise
* DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m²
* Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad
* Gasetagenheizung in allen Wohnungen
* Kabelanschluss
* Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
* Gemeinsamer Waschkeller
* 2018 wurde die Wohnung im 1.OG aufwendig renoviert
* 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet)
* 2014 neue Gasetagenheizung im DG, 2016 neue Gasetagenheizung im 1.OG
* 2014 wurde das Treppenhaus renoviert
* Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus, mit Außenrollos
* Ca. 2008 Fassadendämmung
* Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 24.700.- p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Vermietet
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eberhardshof, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Sackgasse. Der U-Bahn-Anschluss und auch namhafte Arbeitgeber, wie z.B. DATEV oder Commerzbank, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur im näheren Umfeld mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter), Gastronomie, Kindergarten, Schulen sowie Ärzten und Apotheken. Die Innenstädte Nürnberg und Fürth sind gleichermaßen schnell erreichbar wie die weiterführenden Autobahnen. Auch das Pegnitztal mit seinen Rad- und Fußwegen liegt in bequemer Reichweite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.090,48 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

3.397 €/m²

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6.137 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Grundsteuer * Ca. EUR 81,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzh85b

Referenznummer: A3116