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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
735500 €6.452 €/m²
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

KSW Massivhaus GmbH
Herr Alexander Belz
KSW Massivhaus GmbH
Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Große 4-Zimmer-Wohnung, Neubau, in toller Lage von Hamburg-Stellingen

Ihre neue, großzügige Wohnung in toller Lage von Hamburg-Stellingen.
Courtagefrei, mit Aufzug und Süd-West-Balkon.

Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt, zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen. Wohnen Sie zukünftig auf rd. 46 m² bis hin zu rd. 114 m² in einer ruhigen Seitenstraße, Sackgasse, in Hamburg-Stellingen.

Unser Planungsentwurf gibt Ihnen einen konkreten Eindruck Ihrer neuen Wohnung.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, verschiedene Grundriss-Varianten
sind noch möglich. Diverse bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause.
Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gestaltet, aus dem Wohn- u. Essbereich führt
ein großes Fenster-Element auf den Süd-West-Balkon.
Ein großes Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne, ein separates Kinder-Duschbad sowie
ein zusätzlicher Abstellraum machen die Wohnung perfekt für die 4-köpfige Familie.

Massivbauweise, umfangreiche Verblendsteinauswahl, individuelle Fenster-Gestaltung, farbig
gestaltete Fenster, Aluminium-Rollläden, Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Fliesenarbeiten, Malerarbeiten und Bodenbeläge
gehören zum Leistungsumfang.

Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch Details Ihrer Wohnung, z.B. Fliesenarbeiten,
Bodenbeläge, Malerarbeiten, selbst auszuwählen.

Zusätzlich können Carport-Stellplätze sowie separate Abstellräume auf dem Grundstück
erworben werden.

Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellungen und Ideen, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Eschenholt 17, Stellingen, Hamburg (22525)
Das Grundstück befindet sich in der Straße "Eschenholt" in Hamburg-Stellingen.
Eine ruhige Seitenstraße, Sackgasse, das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet.

Das Grundstück wird gemäß Teilungserklärung auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt.

Von der Straße "Eschenholt" sind es nur wenige Schritte zur S-Bahn-Station Stellingen, Lebensmittelgeschäfte sowie ein Bus-Knotenpunkt liegen "vor der Tür".

Ebenfalls haben Sie mit dem Pkw eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 7.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
735500 €
6.451,75 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.451,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks-Kaufpreis, die Baukosten sowie
die Baunebenkosten.

Die Einbauküchen sowie die Kfz-Stellplätze sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und können
gegen gesonderte Berechnung geplant und erworben werden.

Es sind weitere Kosten durch den Käufer zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten des Grundstückes, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 5,50%, sowie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Kosten von Einbauküchen und Kfz.-Stellplätzen.

Wir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Alexander Belz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSW Massivhaus GmbH
KSW Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter
Maurepasstraße 5, 24558 Henstedt-Ulzburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander BelzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggas5p
Referenznummer: 88 (1/88)
KSW Massivhaus GmbH
Herr Alexander Belz
KSW Massivhaus GmbH
Bewertung: 2,2 von 5 Sternen
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