Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €5.151 €/m²
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück

Lamazère Immobilien GmbH
Herr Jérôme Biallet
Lamazère Immobilien GmbH

Charmantes Wohnen in Hermsdorf - Modernisiertes Haus mit viel Platz

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf, erbaut 1977, vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort auf rund 126 m² Wohnfläche und einem 411 m² großen Grundstück. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch direkten Zugang zur sonnigen 20 m² großen Terrasse bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Rückzug und Wohlfühlen schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die solide Bauweise des Hauses: Errichtet in Holz-Großtafelbauweise kombiniert es den Charme eines Fertigteilhauses mit der Stabilität einer massiven Vollunterkellerung in konventioneller Mauerwerks-Bauweise. Der Keller bietet auf 75 m² Nutzfläche drei vielseitig nutzbare Räume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC - perfekt als Hobbyraum, Abstellfläche oder für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Garten, der durch eine geschickte Bepflanzung und Einfriedung gut geschützt ist, bietet trotz der verkehrsgünstigen Lage eine überraschend ruhige und private Atmosphäre. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und sich eine grüne Oase schaffen. Eine Fertiggarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Haus vereint urbanes Leben mit den Vorzügen eines großzügigen und komfortablen Zuhauses - perfekt für alle, die inmitten der Stadt das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss

Lage

Hermsdorf, Berlin / Hermsdorf (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Hermsdorf, der für seinen grünen und familienfreundlichen Charakter bekannt ist. Hermsdorf vereint städtisches Leben mit dem Charme einer ruhigen, fast dörflichen Umgebung. Geprägt von alten Villen, gepflegten Gärten und kleinen Parks, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien schätzen.

Die Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend: Zahlreiche Kitas und Schulen - darunter Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen - befinden sich in direkter Nähe und machen Hermsdorf zu einer der bevorzugten Wohnlagen für Familien. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten. Auch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen der Umgebung ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Flair.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist schnell erreichbar und verbindet Sie in nur wenigen Minuten mit dem Berliner Stadtzentrum. Auch Buslinien und eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A111 sorgen dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel und schnell unterwegs sind. So genießen Sie die perfekte Kombination aus einer naturnahen Umgebung und den Vorteilen der Großstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
649000 €
5.150,79 €/m²
Provision für Käufer
3,2 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.150,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lamazère Immobilien GmbH
Lamazère Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Knesebeckstraße 15, 10623 Berlin
Herr Jérôme BialletDein Kontakt
Online-ID: 2gwzu5e
Referenznummer: AVS-25
Lamazère Immobilien GmbH
Herr Jérôme Biallet
Lamazère Immobilien GmbH