Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

95000 €95.000 €3.064 €/m²

Finanzierung ab 319 €/Monat

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1Zimmer

31,2 m²Wohnfläche

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Schönberger Str. 105, Wellingdorf, Kiel (24148)

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Kiel-Wellingdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhig gelegenen Wohnblocks und bietet eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Zimmer, die Einbauküche und ein gepflegtes Duschbad.
Der aktuelle Mieter ist zuverlässig und zahlt monatlich eine Kaltmiete von 374,50 € (4.494 € p.a.), sodass Sie direkt von einer soliden Rendite profitieren können. Mit einem Kaufpreis von 95.000 € ergibt sich ein attraktiver Kaufwertfaktor von 21.
Diese Immobilie eignet sich daher hervorragend als Anlegerobjekt und bietet langfristig stabiles Potenzial.

Kiel-Wellingdorf liegt ruhig und dennoch stadtnah. Der Bus ist nur 130 Meter entfernt, und sowohl die Fachhochschule Dietrichsdorf als auch das Geomar am Seefischmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Ansiedlung der Fachhochschule Kiel in Dietrichsdorf, einem benachbarten Stadtteil, hat Wellingdorf auch an Bedeutung als Wohnort für Studenten und Hochschulmitarbeiter gewonnen. Heute gilt Wellingdorf als ruhig, gut angebunden und bietet eine Mischung aus alten Arbeitersiedlungen, modernen Wohnhäusern und einigen maritimen Industriegebieten. Eine ideale Lage für Pendler, Studenten oder Mitarbeiter der ansässigen Einrichtungen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung