Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 95.000 € 1 Zimmer 31,2 m²<br/>Wohnfläche Schönberger Str. 105 Wellingdorf Kiel 24148

Monat
1Zimmer
31,2 m²Wohnfläche

Herr Gero Kehrer

Immobilienteam Kehrer

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad in Kiel-Wellingdorf

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Kiel-Wellingdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhig gelegenen Wohnblocks und bietet eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Zimmer, die Einbauküche und ein gepflegtes Duschbad.

Der aktuelle Mieter ist zuverlässig und zahlt monatlich eine Kaltmiete von 374,50 € (4.494 € p.a.), sodass Sie direkt von einer soliden Rendite profitieren können. Mit einem Kaufpreis von 95.000 € ergibt sich ein attraktiver Kaufwertfaktor von 21.

Diese Immobilie eignet sich daher hervorragend als Anlegerobjekt und bietet langfristig stabiles Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1958
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Schönberger Str. 105, Wellingdorf, Kiel (24148)

Kiel-Wellingdorf liegt ruhig und dennoch stadtnah. Der Bus ist nur 130 Meter entfernt, und sowohl die Fachhochschule Dietrichsdorf als auch das Geomar am Seefischmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Ansiedlung der Fachhochschule Kiel in Dietrichsdorf, einem benachbarten Stadtteil, hat Wellingdorf auch an Bedeutung als Wohnort für Studenten und Hochschulmitarbeiter gewonnen. Heute gilt Wellingdorf als ruhig, gut angebunden und bietet eine Mischung aus alten Arbeitersiedlungen, modernen Wohnhäusern und einigen maritimen Industriegebieten. Eine ideale Lage für Pendler, Studenten oder Mitarbeiter der ansässigen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

95000 €

3.064 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

111 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.064 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienteam KehrerGewerblicher Anbieter

Am Park 7, 24235 Wendtorf

Partnerschaft

Herr Gero KehrerDein Kontakt

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Online-ID: 2g78a52