Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

800 €800 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

102 m²Bürofläche

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Leipzigerstraße, Asberg, Moers (47441)

Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Moers-Asberg, Mattheck / Josefviertel. Eine Gesamtnutzfläche von ca. 170 m² bietet einige Nutzungsmöglichkeiten z.B.
-als Büro oder Bürogemeinschaft
-als Praxis- oder Schulungsräume
Kostenfreie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und auf der Straße sind vorhanden.

-monatliche Kaltmiete 800,00 €
+ mtl. NK-Vorauszahlung 400,00 €
-Warmmiete 1.200,00 €
-Kaution 2.400,00 €
Raumaufteilung Ursprünglich gehörte ein einziger großer Raum von ca. 102 m² im Erdgeschoss zum Betrieb einer Gaststätte, der im Verlauf der Vermietung durch Stellwände / Trockenbau in einzelne Räumlichkeiten umgestaltet wurde. Bei Bedarf wäre ein Rückbau möglich.

Derzeitige Raumaufteilung:
Barrierefreier Eingangsbereich ca. 11 m²
-ein großer Raum ca. 48 m², der durch Raumteiler in mehrere Bereiche abgegrenzt werden kann
-ein mittelgroßer Raum ca. 22 m²
-ein kleiner Raum ca. 11 m²
-eine Küche ca. 10 m²
Kellergeschoss ca. 68 m²
-ein großer Kellerraum
-ein mittelgroßer Lagerraum
-Flurbereich
-zwei Damen WCs
-ein Herren WC

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Moerser Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen durch die A40 und die A57 zu den umliegenden Städten und Regionen.

Sonstiges Alle Angaben und Beschreibungen in diesem Exposé dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ihr Ansprechpartner:
Alegria Hausverwaltung
Jesús Dominguez
Mobil: 015730967787
Email: jda@alegria-immobilien.de

Bitte hinterlegen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Name, Adresse, Tel.-Nr. und Emailadresse.