Einfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 9 Zimmer 365 m²<br/>Wohnfläche 21.259 m²<br/>Grundstück Tielenhemme 25794

Monat
9Zimmer
365 m²Wohnfläche
21.259 m²Grundstück
Tielenhemme (25794)

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Herr Werner-Marten Hansen

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

598000 €

1.638,36 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse

Idyllisch gelegener Fachwerkhof in Alleinlage in Eider-Nähe (GEG-konform)

Weit verstreut liegen die Höfe und Wohnhäuser. Wer Abstand und Weite sucht, der ist hier richtig. Das großzügige Grundstück, eingebettet von altem und jungem Baumbestand, mit Haupthaus und Nebengebäuden besticht zunächst durch seine ruhige und idyllische Alleinlage. Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten (getrennt oder zusammen nutzbar) auf ca. 365 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 200 m² großen Ausbaureserve im Obergeschoss. Das große Hofgrundstück und die Nebengebäude und Stallungen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch Pferdeliebhaber würden hier einen neuen Lebensmittelpunkt finden (6,5 ha Eigen- & Pachtland). Abgerundet wird das Angebot durch den zum Hof gehörigen Bootsanleger am Fluß "Eider", der nur wenige Minuten entfernt ist.

WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie entspricht den energetischen Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), es besteht keine energetische Sanierungspflicht bei einem Eigentümerwechsel!

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Lage

Idyllisch, an einem Eiderbogen gelegen, befindet sich die Gemeinde Tielenhemme. Tielenhemme gehört zum "Amt Eider" im Kreis Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der nächste, nur wenige Autominuten entfernte, größere Ort ist Tellingstedt. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Nahversorgung, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.638,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

759 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.709 €/m²

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