Wohnung zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 84,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Neuhausen auf den Fildern 73765

Monat
3Zimmer
84,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Hans-Jürgen Schmidt

SCHMIDT IMMOBILIEN Services

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sofort frei! 3 Zi. Whg. Neuhausen a. d. F., Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, EBK, Terrasse, Keller

Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Ruhe, hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe mit möglicher Integration eines Esszimmers.

Die gelungene Raumaufteilung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

In der Küche findet sich ein moderner Fliesenspiegel und strapazierfähige Arbeitsflächen, die für nachhaltigen Komfort sorgen.

Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Terrasse. Es schafft durch den großzügigen Schnitt Raum für individuelle Gestaltung.

Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Home Office nutzen und passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie oder Arbeit an.

Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet, verfügt über 2 Fenster und eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit pflegeleichten Fliesen.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohnungen.

Die Terrasse und der ruhige Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Nachhaltigkeit und spricht besonders Käufer an, die ein modernes Wohnumfeld suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuhausen auf den Fildern (73765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

*Geographische Lage* Die Immobilie liegt in Neuhausen auf den Fildern.

*Infrastruktur* Der Ortsteil ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr verbunden, mit mehreren Bushaltestellen direkt in der Nähe, einschließlich der Haltestelle am Peronnas-Platz. Die Nähe zur Autobahn A 8 erleichtert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und städtischen Zentren. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden, vor allem rund um das Rathaus und verschiedene Tiefgaragen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte wie CAP-Markt, PENNY und EDEKA sowie mehrere Apotheken und diverse Bäckereien. Ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen ist vorhanden, mit Kindergärten und Schulen, welche für junge Familien besonders attraktiv sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten zur Verfügung. Spezialisierte Kliniken in unmittelbarer Nähe runden das Gesundheitsangebot ab.

*Freizeit und Erholung* Zahlreiche grüne Oasen laden zur Erholung ein, der Schloßplatz ist ein beliebter Treffpunkt im Ortsteil. Zudem gibt es sportliche Aktivitäten in mehreren Sporthallen und einem Stadion. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot wird ergänzt durch verschiedene Restaurants, die für ihre lokale Küche geschätzt werden.

*Soziale Infrastruktur* Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und sicheren Atmosphäre mit einer im Verhältnis zur urbanen Umgebung relativ homogenen demografischen Struktur. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Sicherheit.

*Wirtschaftliche Aspekte* Aufgrund der Nähe zu Gewerbegebieten und industriellen Arbeitgebern bietet die Region attraktive Arbeitsplatzmöglichkeiten. Entwicklungsflächen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz fördern wirtschaftliche Aktivitäten. Stabile Immobilienpreise verbunden mit einer Wertsteigerungstendenz machen die Lage für Investoren und Käufer gleichermaßen attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

390000 €

4.595,26 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 10,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHMIDT IMMOBILIEN ServicesGewerblicher Anbieter

Königstraße 80, 70173 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Hans-Jürgen SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha8h5g

Referenznummer: VK2025115HS