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Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.109 m²<br/>Grundstück Gummersbach Gummersbach 51643
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €2.152 €/m²
Finanzierung ab 2076 €/Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.109 m²Grundstück

PRUIN Immobilien KG
Herr Bernd Pruin
PRUIN Immobilien KG
MediumRectangleTop

Ihre Gelegenheit in beliebter, stadtzentraler Wohnlage von Gummersbach

Dieses großzügige Einfamilienhaus in freistehender Bauweise besticht auf den ersten Blick durch seine gepflegte Erscheinung und der klassischen Wohnform. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und einer Grundstücksfläche von 1109m² bietet es viel Platz für eine Familie mit Kinder, zumal Kindergarten und alle Schulformen fußläufig erreichbar sind.
Große, integrierte Doppelgarage und zwei Parkplätze sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 2005 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Gebäudezustand.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Zentralheizung und große Terrasse. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von 50m². Auf der 35m² großen Balkonfläche kann man gemütlich die Sonne genießen. Der schön angelegte und sichtgeschützte Garten mit einer Fläche von rund 600 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und insgesamt 8 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Lage des Einfamilienhauses, die praktischen Parkmöglichkeiten und die großzügigen Räumlichkeiten machen es zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die viel Platz sucht und zugleich Wert auf gepflegte Details legt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Gummersbach, Gummersbach (51643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie, ein individuelles Einfamilienhaus, befindet sich in beliebter, stadtzentraler Wohnlage mit einer vielfältigen Mischung aus kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants. Diese zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die Stadt, in der sich das Einfamilienhaus befindet, ist bekannt für ihre historische Architektur, ihre grünen Parks und ihre lebendige Szene. Die Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die durch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur und eine vielseitige Freizeitgestaltung geprägt ist. Die Stadt bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen für alle Altersgruppen.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt. Die Nähe zur Natur macht sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind auch größere Städte und touristische Attraktionen bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
2.152,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.152,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
919 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.875 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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BESUCHEN SIE UNS UNTER www.pruin.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRUIN Immobilien KG
PRUIN Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Olpener Str. 59, 51766 Engelskirchen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd PruinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gxpe5t
Referenznummer: 4245#qzV9s
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